3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 69 m²
40789 Monheim am Rhein

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

Diese bezaubernde Wohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche und einem attraktiven Balkon, besticht mit einer nahezu perfekten Raumaufteilung und einem schönen Ausblick in den gepflegten, begrünten Hof.

Mit drei großzügigen Wohnräumen, einer charmanten Küche und einem modernen Badezimmer mit Dusche, ist die Wohnung ein wahrer Hingucker.
Das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum entspannten Verweilen in sonnigen Mittagsstunden ein. Der aktuelle Büro- und Fitnessraum kann selbstverständlich individuell genutzt werden und bietet ebenfalls mit einer großen Fläche genügend Raum zur persönlichen Entfaltung.
Über die liebevoll gestaltete und stets gepflegte Einheit, erstreckt sich ein perfekt zum Innendesign abgestimmter Eiche Vinyl-Boden von Parador.

Die gesamte Wohneinheit wurde vor 8 Jahren größtenteils kernsaniert und zudem noch von Innen mit einer Wärmedämmung versehen.

Ein Stellplatz auf dem Hof, unmittelbar in der Nähe des Hauseingangs ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Zudem wurden der Wohneinheit zwei Kellerräume und somit viel weiterer Stauraum, zugeteilt.

Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2012

40789 Monheim am Rhein

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in idyllischer Lage von Monheim am Rhein im beliebten Stadtteil Baumberg in einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Urdenbacher Altrhein und Baumberger Aue, ein großes Naturschutzgebiet mit vielen sonnigen Rundwanderwegen. Auch der Rhein ist nur 1 km Luftlinie entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die tolle Infrastruktur der Stadt können Sie bequem mit dem Fahrrad, Fahrzeug oder auch zu Fuß den Rhein und weitere Einrichtungen erreichen. Lediglich 10 Meter vom Haus entfernt, finden Sie eine E-Scooter-Station vor und sind umgehend mobil.
Im Stadtzentrum befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel und Kitas stehen den Bürgern Monheims kostenfrei zur Verfügung.

Zudem verfügt Monheim über ein großzügiges Sportangebot: Judohallen, Tennisplätze, einen Sportflugplatz, Hallen- und Freibad, Squash-,Badmintonanlagen, Sport- und Freizeitpark und vieles mehr.

Allgemein gilt die Stadt Monheim als eines der beliebtesten Wohngegenden zwischen Köln und Düsseldorf. Durch die Nähe zur A 59, A 542 und A 3 haben Sie einen optimalen Anschluss an diese Rheinmetropolen.