Haus zum Verkauf €2.850.000 1601 m²
78464 Konstanz (Staad)

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem am 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1969

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,0% zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Abstellkammer
Einbauküche
Seeblick
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Schwimmbad, innen

In bester Lage von Konstanz-Staad, nur wenige Meter vom See entfernt, befindet sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im Bungalow-Stil. Die 1969 erbaute Immobilie liegt auf zwei mit altem Baumbestand bewachsenen Grundstücken mit einer Gesamtgröße von 1.601 m². Die L-förmige Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 425 m². Der hier angebotene Bungalow befindet sich in einem sanierungs- bedürftigen Zustand, bietet aber aufgrund der großzügigen Grundstückssituation viel Potenzial in Form von einer weiteren Wohneinheit in einem Anbau. Alternativ können Sie Ihre persönlichen Wünsche auch mit einem Neubau realisieren. Für dieses Gebiet ist ein Bebauungsplan vorhanden.

https://bplanakte.gis.konstanz.digital/bplanakte/f2.pdf

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

78464 Konstanz (Staad)

Das angebotene Objekt befindet sich im bevorzugten Konstanzer Stadtteil Staad. Eingebettet in ein idyllisches Wohnquartier zwischen der Blumeninsel Mainau und der historischen Altstadt, beginnt Erholung direkt vor der Haustüre. Der Bodensee ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und lädt zu schönen Abendspaziergängen am Seeufer ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Mainau-straße und der Staader Straße. Die Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Vom Fährhafen aus können Sie tagsüber alle 10-15 Minuten, abends halbstündlich, nachts stündlich nach Meersburg übersetzen. Die A81 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem PKW in zirka 20 Minuten, den Flughafen Zürich in zirka 40 Minuten. Die Konstanzer Innenstadt, die Universität, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.