Haus zum Verkauf €475.000
82194 Bayern - Gröbenzell

Objektbeschreibung:
Dieses *Häuschen* befindet sich in einer kleinen Anlage mit vier Wohneinheiten und drei Laden-/Büroräumen. Die von uns exklusiv angebotenen Räume befinden sich in einem separaten Teil des Hauses. Man könnte es als eigenes kleines *Häuschen*, mit WEG-Teilung, bezeichnen.

Derzeit werden die Räume als Büro mit Wohnung genutzt.
Es liegt aber eine Genehmigung vor, die Räume komplett als Wohnräume zu nutzen.
Durch den eigenen Eingang hat es einen Haucharakter.

Es erwarten Sie:
- im Erdgeschoss: ein Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche,
Diele mit Platz für einen Wandschrank und ein WC
- im Obergeschoss: ein große Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile,
Zugang zum Balkon und einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne,
Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einer Sauna
- im Untergeschoss: zwei wohnwertig ausgebaute Räume.
Auch hier steht eine Miniküche und eine Dusche zur Verfügung

Eine Einzelgarage kann zum Preis von 20.000,-- EUR mit erworben werden.

Abgerundet wird das Angebot mit einem kleinen Gemeinschaftsgarten.
Hier wurden schon viele Feste gefeiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich auf Ihren Anruf.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Käuferprovision: somit gesamt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Gröbenzell gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck, grenzt aber direkt an Lochhausen im Westen Münchens. Die Immobilie liegt zentral in Gröbenzell. Den S-Bahnhof Gröbenzell (S3) erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen A8 Langwied/Lochhausen und A99 München-Lochhausen/Gröbenzell liegen ca. 7 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München sind es etwa 35 Minuten

Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1985

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.11.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 854467