Haus zum Verkauf €445.000 210 m²
91227 Leinburg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1988
frei ab 01.09.2021

1 Stellplatz

Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

- Terrasse und Zaun erneuert
- Fassadenanstrich
- Dachisolierung
- Dachfenster neu eingebaut
- Ölzentralheizung

Zusätzliche Ausstattung: ruhige Lage, Echtholzparkett, 1 x Bad mit Dusche und Badewanne - 1 x kleines Bad mit Dusche

Das 1988 errichtete Reiheneckhaus bietet mit rund 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz auch für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss liegen die Küche, Abstellraum, Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und kann gerne weiter genutzt werden. Im Wohnzimmer mit Parkettboden sorgt der Schwedenofen zusätzlich für behagliche Wärme. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Das Obergeschoss verfügt über Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der vorhandene Spitzboden könnte noch ausgebaut werden. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit rund 21 m² Wohnfläche. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten. Ein kleines Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Platzangebot neben dem Vorratskeller sowie Heizungsraum ab.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung, die 2015 ausgetauscht wurde.

Vor dem Haus befindet sich ein Kaminholzlagerplatz, der auch als Kfz-Stellplatz genutzt werden kann. Des weiteren gehört eine Garage mit Stromanschluss direkt neben dem Haus zum Angebot dazu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

91227 Leinburg

Das 1988 erbaute Reiheneckhaus liegt in ruhiger Wohnlage am westlichen Leinburger Ortsrand. Leinburg ist ein kleiner Ort auf der Achse zwischen Altdorf und Röthenbach. Im nahegelegenen Schwaig oder Altdorf finden Sie S-Bahn- und Autobahnanschluss. Im Ort und der Nachbargemeinde Diepersdorf gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und Gymnasium bieten Altdorf oder Röthenbach. Ein größerer Einkaufsmarkt befindet sich am Ortseingang. Im Ort selbst gibt es diverse Läden sowie Arztpraxen.