1-Zimmer Wohnung zu vermieten €380 42 m²
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste), Juvenellstrasse 3

760,00 €

frei werdend
Geschoss: 3

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein MFH mit 8 Wohnungen.
Innerhalb der letzten 20 Jahre wurden wesentliche Bereiche erneuert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Außenfassade soll in 2021/2022 bearbeitet werden.
In den letzten 2 Jahren wurden alle Gasthermen nach neuestem Standard im Haus erneuert.
Ein aktueller Energieausweis 2019-2029 liegt vor.

Vom Objekt aus erreichen Sie die nächste Straßenbahn in 1-2 Minuten und die nächste U-Bahnstation (U3/Friedrich-Ebert-Platz) in 3-4 Minuten zu Fuß.
In der näheren Umgebung befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermärkte). Ebenfalls haben Sie Möglichkeit, in der Nähe Restaurants zu besuchen.

Die Autobahn und der Flughafen sind gut zu erreichen.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und weisen eine sehr interessante Mieterstruktur auf. Näheres auf Anfrage.

So gibt es im EG eine Familie mit liebenswerten Kindern, in den anderen Wohnungen Singles oder Pärchen. Es herrscht ein harmonisches Miteinander im Haus.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und umfaßt

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Bad (Badewanne und Dusche kombiniert)

Kurzfristige Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung die üblichen Bonitäts - und Identitätsnachweise mit.

Selbstauskunfts-Formular (auf Wunsch vorher per email oder im Internet per download)

Vom Vormieter können und sollten diverse Gegenstände abgekauft werden:

-Küchenzeile incl. Kühlschrank (450€)
-Schlafzimmerschrank (150€)

Bitte senden Sie vorab Ihre Unterlagen (Anschreiben, Selbstauskunft, Bonitätsunterlagen,--) per email an:

dieterhentze@gmx.de

Nach Sichtung erfolgt meine Kontaktaufnahme.

Juvenellstrasse 3
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)