2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €103.000
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !
Wir verkaufen unsere Eigentumswohnung in Meppen-Esterfeld.
Zunächst einige Daten:
49 qm Wohnfläche
Baujahr 1994
1. Obergeschoss
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit kleiner Abstell-/Garderobenfläche unter der Schräge, Wohn-/Essbereich mit Gauben und Zugang zum Balkon, Küche (mit Schräge), kleiner Flur, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer (mit Schräge) sowie eigener Kellerraum
Zugang zum Dachboden aus der Wohnung möglich (Abstellflächen möglich)
nur 4 Wohnungen im Gebäude
Balkon
Fahrradunterstand vorhanden
eigener Stellplatz auf dem Hof hinter dem Haus
ruhiges Wohngebiet (Mischgebiet kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser/Doppelhäuser)
Folgende Renovierungen sind in den letzten zwei Jahren erfolgt:
Einbau neuer Dachfenster in Schlafzimmer (mit Verdunkelung) und Küche
Toilettenanlage komplett, Durchlauferhitzer
(Rechnungen vorhanden)
Die Wohnung ist seit 2011 an einen langjährigen und sehr zuverlässigen Mieter vermietet (1 Person). Jährliche Mieteinnahme ca. 3840 Euro.
Hausgeld monatlich 115 Euro, NK-Vorauszahlung des Mieters monatlich 85 Euro.
Eigenanteil am Hausgeld monatlich etwa 30-35 Euro.
Hohe Rücklage in der Eigentümergemeinschaft. Sehr gute Hausverwaltung.
Treppenhaus, Hof und Anlagen gut gepflegt.
Verkauf erfolgt frühestens zum 01.05. oder nach Absprache.
Sämtliche Verkaufskosten sind vom Käufer zu tragen (Notarkosten inkl. Vertragsentwurf usw.).
Die selbst gefertigte Skizze zur Raumaufteilung ist nicht maßstabsgerecht. Sie soll lediglich die Aufteilung der Wohnung verdeutlichen.
Fotos folgen in den nächsten Tagen...
Ich bitte um schriftliche Mitteilung inkl. Telefonnummer. Ich rufe dann schnellstmöglich zurück.
Meine Telefonnummer gebe ich nur in einem persönlichen Gespräch heraus.
Ein Energieausweis kann vorgelegt werden.
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