Haus zum Verkauf €599.000
64668 Hessen - Rimbach

Zum Verkauf steht ein großzügiges 1-Familienhaus, welches komplett aufwendig sehr schön modernisiert und saniert wurde. Dies erfolgte im Jahr 2009 (Umbaumassnahmen im Wert von ca. 230.000,-€, alle Rechnungen vorhanden, ursprüngliches Baujahr 1953). Das Haus wurde komplett neu aufgebaut, Dach, Leitungen, Fassade und Dämmung und vieles mehr. Das Haus befindet sich auf einem 680 qm grossen Grundstück mit Garten, Doppelgarage, Dachterasse mit Zugang zum Küchen- und Essbereich und einem Pool zum Entspannen.

Das neuwertig modernisierte Haus bietet ca. 208 qm Wohnfläche und wurde auf 9,50 m x 12,60 m erbaut. Der Keller und die Doppelgarage haben zusätzlich eine Nutzflache von ca. 93 qm.

Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich mit Kaminoffen ( eingebaut 2016 Firma HARK), einen gemütlichen und ansprechenden Wohn-Essbereich mit modernen Landhausküche, einer Speisekammer sowie einem sep. Hauswirtschaftsraum.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer sowie ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit seperater Ankleide gesamt in einer Grösse von 45 qm.
1 weiteres Schlafzimmer mit ca 15 qm, ein sehr schickes und edles Badezimmer mit Ovalwanne und Dusche.
Ebenfalls ein weiteres Gäste Bad mit Dusche und WC.

Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Balkon von ca. 11 m Länge.

Das top ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals 1 Schlafzimmer mit ca. 13,5 qm, sowie ein geräumiges Gäste bzw. Arbeitszimmer mit ca. 23 qm.

Das Haus ist voll unterkellert mit 5 großzügigen Kellerräumen sowie 2 Zugängen zum Gartengrundstück.

Zwei absolte Highlights des Hauses sind zum einen die ca. 30 qm grosse im Jahr 2019 erbaute Dachterasse auf der Doppelgarage sowie die im Jahr 2020 erbaute Pool Terasse mit Aufgang zur Dachterrasse.

Hier wäre ein Einzug ohne Renovierung absolut möglich.

Die beiden grossen Sträucher vor dem Haus stehen nicht mehr diese würde entfernt, dafür würden auf dem gesamten Grundstück sämtlich Hanfpalmen gepflanzt in verschiedenen Größen.

Diese Immobilie befindet sich in Lauten-Weschnitz ein Vorort der zur Gemeinde Rimbach gehört nur ca. 7 km nach Heppenheim entfernt.

Hier in Rimbach bzw. Fürth ist eine vollständige Infrastruktur gegeben wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm.

Weitere Bilder der Räumlichkeiten gern auf Anfrage.

Bei Fragen gern melden.