Haus zum Verkauf €1.150.000
70499 Stuttgart - Weilimdorf

Objektbeschreibung:
Das Haus liegt in einer der gesuchtesten Wohnlagen in Stuttgart-Wolfbusch, wurde auf massive Bauweise erbaut und 2007 erstmals bezogen.


Es hat 6,5 Zimmer, die sich über die 144,6 m² Wohnfläche auf vier Etagen verteilen und bietet somit auch ausreichend Platz für eine große Familie.

Ein rund 80 m² großer Garten mit 12 m² Terrasse und Ausrichtung nach Süden lädt zum Verweilen, Faulenzen und Sonnen ein.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss finden Sie einen Garderobenbereich, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche - die auch offen gehalten werden dürfte, Zugang zur Terrasse und eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss gibt es zwei Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.

Das Dachgeschoss besteht aus weiteren zwei Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Der Spitzboden ist voll gedämmt und kann als Nutz-/Abstellfläche genutz werden.


Außerdem bietet das Haus einen großen Hobbyraum, einen Kellerraum, ein Gartenhaus sowie ein Carport und einen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 202 m²

Sonstiges:
- Massivbauweise, 30 cm Liapor-Mauersteine mit Dämmstofffüllung (Liapor: Hochwärmedämmend, hohe Dampfdiffusion und Schallschutz, frostresistenz, formstabil)
- Kunststofffenster mit Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
- Einbauküche
- Böden: Laminat, Fliesen
- Treppe: Stahl/Holz
- Gas-Zentralheizung (02/2021 gewartet)


Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr David Filip
Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.08.2016
Gültig bis: 2026-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-04435