1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 62 m²
63741 Aschaffenburg (Damm)

Geschoss: 1

Die Wohnung besteht aus Flur, Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon (62,17m²). Der Balkon wurde 25% seiner Fläche der Wohnfläche zugerechnet.

Eine Einbauküche ist nicht enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz wird NICHT mitverkauft.

Modernisierungen der letzten Jahre:
- 2002: Gaszentralheizung
- 2010: isolierverglaste Kunststofffenster
- 2010: Baderneuerung
- 2011: Erneuerung der Heizkörper

Eine Besichtigung ist für den 13. März 2021 von 11:00 bis 14.00 Uhr geplant. Die Adresse lautet Schwalbenrainweg 29a in Aschaffenburg. Bitte melden Sie sich vorher per Email an.

Besichtigungen sind aufgrund der Covid-19 versursachten Pandemie nur mit Anmeldung möglich.
Bitte die Hinweise zu den Hygienemaßnahmen beachten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer 3-geschossigen Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohnungen im 1. Obergeschoss (Mitte). Zur Zeit ist die Wohnung leerstehend.

Das Haus befindet sich in einem baulich gutem Zustand. Es besteht kein Instandhaltungsstau.

Bewertung lt. Amtsgericht:

Bodenwert 34.617€
Vergleichswert (Immobilienscout) 157.000€
Vergleichswert (Gutachterausschuss) 159.700€
Ertragswert 159.500€
Verkehrswert 160.000€
Bewertungsstichtag 01. August 2020

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

Unter Umständen können Sie sich 30 % Nachlass auf den Verkehrswert sichern und zahlen folglich nur 112.00,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Termin der Zwangsversteigerung ist der 25.03.2021 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Aschaffenburg, Schloss Johannisburg, Ridingersaal, I. Stock, Schlossplatz, 63739 Aschaffenburg

Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen

63741 Aschaffenburg (Damm)

Das Objekt befindet sich in Damm in einem ruhigen Wohngebiet in zweiter Reihe an der Verbindungsstraße zum Strietwald.