Haus zum Verkauf €450.000
Objektbeschreibung:
Eine Immobilie, die sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn sie diese Kriterien suchen:
- 3 Wohnungen
- Schöner Garten
- Autostellplätze für je Wohneinheit
- LAGE- Nähe Klinikum
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1937 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut. Durch die gute Lage der Immobilie, können Sie viele Geschäfte und Schulen fußläufig erreichen.
Im Haus wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten getätigt, wie z. B. Elektrik, Sanitäranlagen, Dach, Heizung und Fenster. Die Wohnungen werden mit Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Die Wohnungen erreichen Sie über das geräumige, helle Treppenhaus. Alle 3 Wohnungen bestehen jeweils aus 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 173 m².
Zur Zeit sind 2 Wohnungen vermietet und in einer Wohnung wohnt der Eigentümer.
Den Garten erreichen Sie durch das Treppenhaus oder über einen Gehweg von der Rückseite des Gartens.
Detail:
Baujahr, 1937, renoviert 2002-2019.
Grundstücksfläche: ca. 310 m² (inkl. 10 m² Gehweg- Rückseite vom Garten)
Wohnfläche: ca. 190 m². Speicher ist ausgebaut, 2019-2020.
Erdgeschoß: ca. 63 m², Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad
Obergeschoß: ca. 64 m², Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad
Dachgeschoß: ca. 46 m² 2, Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und ausgebauter Speicher ca. 17 m²
Keller: Heizungsraum, Waschküche und weitere 3 Kellerräume.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei uns!
Ausstattung:
+ Fenster Kunststoff-Doppelglas 2007
+ Dach: erneuert, gedämmt, 2007
+ Sanitär-Elektrik: Teils erneuert 2005
+ Heizung: Gas-Zentral, 2002
+ Boden: Holzdielen, Laminat, Fliesen
+ 3 Autostellplätze vor dem Haus
+ Kellerräume, Waschküche
+ Garten
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 310 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Kaiserslautern
Unweit finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulformen und auch Kindergärten.
Kaiserslautern ist eine Industrie- und Universitätsstadt mit ca. 100.000 Einwohnern im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt auf der Autobahneck A6 und A63.
Mainz, Saarbrücken und Mannheim sind ca. 70Km entfernt..
Sonstiges:
Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Gültig vom:24.09.2020 bis 24.09.2030
Energieeffizienzklasse:E
(EnEV 2014)
Endenergiebedarf:136,50 kWh/(m2*a)
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Gebäude-Baujahr: 1937
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.09.2020
Gültig bis: 2030-09-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EI346
