1-Zimmer Wohnung zu vermieten €340 22 m²
96135 Stegaurach, Ruhlstraße 4

1020 €

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Angeboten wird eine sehr gepflegte, ruhige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines hübschen Mehrfamilienhauses, das 1992 erbaut wurde.
Die moderne 1-Zimmer-Wohnung wirkt durch die offene Raumgestaltung und der vielen Fenster sehr hell. Schöner Pluspunkt ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Es ist eine maßgeschneiderte, top gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten (z.B. Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, etc.) vorhanden. Das Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Auf den Böden liegt Laminat, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein eigener Stellplatz.
Geheizt wird über eine Ölheizung. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung; Waschmaschinen und Trockner sind münzbetrieben. Fahrräder können vor dem Haus abgestellt werden. Die Anlage wird von einem Reinigungsservice und einem Gärtner betreut.

Bitte beachten:
1.)Die Wohnung wird vor Vermietung noch renoviert. Die Wände werden weiß gestrichen und die Möblierung erneuert. Zu der vollmöblierten Ausstattung zählen ein Funktionsbett, ein Schreibtisch sowie ein Esstisch inklusive Bestuhlung, eine Garderobe, ein kleiner Kleiderschrank und Balkonmöbel. Moderne Lampen werden in der Wohnung und auf dem Balkon angebracht.
2.)Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Besichtigungen sind ab Anfang April 2021 nach vorheriger Abstimmung möglich.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Studenten, Auszubildende oder Arbeitnehmer als Zweitwohnung. Die Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Nicht-Raucher werden bevorzugt.

Verfügbar ab: 01.05.2021

Die Mindestmietdauer liegt bei 24 Monaten.

Anzahl Balkone: 1

Ruhlstraße 4
96135 Stegaurach

Die angebotene Immobilie befindet sich im Osten von Stegaurach, grenzt direkt an die Universitätsstadt Bamberg an und überzeugt mit der verkehrsgünstigen Lage. Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100m-Entfernung (Bushaltestelle: Stegaurach Kreuz am Weiher), Busverbindungen nach Bamberg gibt es mehrmals stündlich und mit dem Auto sind Sie schnell auf der B22. Das Klinikum ist 4 km und die Innenstadt von Bamberg nur 6 km entfernt.