2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000 47 m²
80992 München (Moosach)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Es wird eine moderne zwei-Zimmer Wohnung mit Südausrichtung in einer ruhigen Lage angeboten.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohnungen und liegt im zweiten Obergeschoss. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Balkon profitieren von der Südausrichtung und sind tagsüber hell ausgeleuchtet. Mit Bick aus den Fenstern nimmt man zudem viel Grün wahr. Insgesamt hat das Objekt ca. 47,07 m² und ist sehr vorteilhaft geschnitten. Aufgrund von zahlreichen Modernisierungen in den vergangenen Jahren ist der Grundriss nicht mehr aktuell. Der neu geschnittene Wohnbereich hat ca. 26 m² und wirkt sehr großzügig. Die Einbauküche ist zudem keine 5 Jahre alt.
Das Schlafzimmer hat ca. 12 m² und das Bad ca. 4 m². Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und Barrierefrei ausgebaut. Die Wohnung hat zudem noch ein kleines Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis inkludiert ist.

- im Alleinauftrag - Bei Interesse fordern Sie bitte ausführliche Infos/Expose bei uns an -
Provision:
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt für den/die Käufer/in 3,57% (inkl. 19% MWSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Erwerbsvertrags.

Wichtige Hinweise:
Bitte beachten Sie auch die dem ausführlichen Expose (das Ihnen auf Anforderung zugeht) als pdf beigefügten Anlagen: Energieausweis, Angaben zu Lage/Eigentümer, sowie Widerrufsbelehrung/Musterformular Widerruf).
Dieses Expose mit allen Angaben ist allein für Sie aufgrund Ihrer Anfrage bestimmt. Die Weitergabe des Exposes oder darin enthaltener Daten/Angaben an dritte Personen kann Schadenersatzpflicht für Sie auslösen. Die Weitergabe an Dritte kann nur nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung mit uns erfolgen. Die Angaben in unseren Exposes beruhen auf den von den jew. Auftraggebern erteilten Auskünften/Unterlagen, für unrichtige Angaben können wir daher nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit haften. Hinweis gem. MaBV §§ 10, 11: Wir nehmen keine Vermögenswerte entgegen. Wir dürfen zugleich für die Verkäufer-/Vermieterseite und die Kauf-/Mietinteressentenseite nachweisend und/oder vermittelnd tätig sein und Provision erheben.

Zuständig:
Nikolas Schwarz
Gebietsleiter, selbständiger Immobilienberater der Postbank Immobilien GmbH
Büro: 83395 Freilassing, Fürstenweg 40
Tel.: 0179 34542697
E-mail: nikolas.schwarz@postbank.de

Wir für Sie:
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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, nur Nichtraucher

80992 München (Moosach)

Lage:
Die Wohnung liegt in einem angenehmen Wohngebiet in Moosach.
Die Nachbarschaft besteht aus einer aufgelockerten, reinen Wohnbebauung, mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern, mit viel Grün ringsum. Die Lage ist recht ruhig, verkehrsberuhigter Bereich bzw. "Zone 30". Lediglich die Dachhauer Straße ist wahrzunehmen.