Haus zum Verkauf €169.000 714 m²
92245 Kümmersbruck

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Baujahr: 1930
frei ab sofort

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück oder einer sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie in schöner Hanglage von Kümmersbruck? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das ca. 714m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die schöne Hanglage mit unverbautem Weitblick und traumhafter Aussicht ins Grüne eignet sich z.B. ideal für eine terrassenförmige Gartenanlage. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass eine Gestaltung unter Berücksichtigung der Nachbarbebauung sowie des eingetragenen Wegerechts zum Nachbarhaus sehr individuell und nach Ihren persönlichen Wünschen möglich ist.

Aktuell steht auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Das genaue Baujahr ist unbekannt, vermutlich wurde es jedoch zwischen 1920 und 1930 errichtet. Selbstverständlich ist auch eine Kernsanierung der Bestandsimmobilie mach- und denkbar. Die Bausubstanz scheint in Ordnung und der Dachstuhl ist stabil. Derzeit verfügt das Wohnhaus über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 4,5 Zimmer. Zusätzlich sind eine Doppelgarage (BJ 1972) sowie ein Nebengebäude vorhanden.

Sollten Sie sich für eine Kernsanierung entscheiden, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, dem in die Jahre gekommenen Anwesen neues Leben einzuhauchen und dabei den Charme der ursprünglichen Bauzeit zu erhalten.

Das vollständig erschlossene Anwesen eröffnet viele Bebauungs- und Gestaltungsoptionen und eignet sich somit ideal für Menschen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht möchten. Ob Abriss und Neubau oder Sanierung eines charmanten Bauwerks aus vergangenen Zeiten: Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt - hier ist(fast) alles möglich.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

92245 Kümmersbruck

Das oberpfälzische Kümmersbruck liegt mit ca. 10.000 Einwohnern im Landkreis Amberg-Sulzbach. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Kümmersbruck. Hier wohnen sie familienfreundlich verkehrsgünstig zugleich, das benachbarte Ambach ist nur ca. 4km entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Banken sowie gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie mit einer Buslinie angebunden. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B85 sowie an die Autobahn A6.