Haus zum Verkauf €199.000
54314 Rheinland-Pfalz - Greimerath bei Trier

Objektbeschreibung:
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus in Greimerath stammt aus dem Jahr 1961 und wurde seither regelmäßig renoviert und modernisiert.

In einer wenig befahrenen Seitenstraße liegt das Haus mit seinem schönen Vorgarten und zwei Garagen. Über einige Stufen erreicht man die Haustüre der Immobilie. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben den 2 Schlafzimmer auch ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche. Ebenso befindet sich auf der unteren Etage ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet momentan eine separate Wohnung die ebenfalls wie die Wohnung im Erdgeschoss vermietet ist. Diese bietet ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine kleine Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und das große Fenster sorgt für genügend Tageslicht.

Das Haus verfügt ebenso über einen Garten, der über die Terrassentür im Erdgeschoss oder über das Tor im Vorgarten zu erreichen ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig

Grundstücksfläche: ca. 438 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Greimerath liegt am Fuß des Schwarzwälder Hochwalds unmittelbar an der Grenze zum Saarland und gehört zum Naturpark Saar-Hunsrück.
Die Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg (Rheinland-Pfalz) gehört der Verbandsgemeinde Saarburg- Kell am See an.
Einrichtungen (Lebensmittel, Bäcker, Ärzte usw.) des täglichen Lebens sind in 5 fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Durch die dorfeigene Grundschule mit vier Jahrgangsstufen sowie dem Kindergarten bietet der Ort ins besonders jungen Familien bei der Wohnortsuche eine interessante Perspektive.

Sonstiges:
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Es wird informiert, dass vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart wurde (Maklerdoppeltätigkeit). RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-02-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1503-839