Haus zum Verkauf €199.000
49757 Niedersachsen - Werlte

Frisch renoviertes und saniertes, freistehendes Haus in einem Ferienhausgebiet am Waldrand von Privat zu verkaufen.

Der Standort befindet sich im Einzugsgebiet Werlte in einer umliegenden Ortschaft.

Das Haus war zuvor über Jahre Fest vermietet und ständig bewohnt. Vor dem Haus befinden sich gepflasterte Abstellplätze für 2 KFZ s.

Die Renovierung/ Sanierungsarbeiten erfolgten umpfaenglich wie folgt:

- Neue Heizkörper und grösstenteils ebenfalls neue Rohre.
- Warmwasserspeicher ( früher Durchlauferhitzer)
- Bad im EG vollständig saniert u mit Fussbodenerwärmung versehen . ( WC von V&B , Unterputz Spülkasten von Gerberit, Landhauswaschbecken mit Unterschrank
- Böden im EG vollständig saniert
- im OG Bio Klickvinyl mit Korkdaemmung
- alle Decken mit 12,5mm Farmacell incl. Dampfsperrfolie, gespachtelt u gestrichen
- Gartenwasseranschluss mit extra Zähler
- Maßangefertigte Buchenholztreppe
- alle Zimmertüren incl Drückergarnitur
- hochwertige Vliestapeten , alles andere mit Alpina Farben gestrichen
- das Bad im OG muss noch fertiggestellt werden!!!!!
- alle Fenster u Türen sind gestrichen

Die neue Küche mit massiver Echtholzarbeitsplatte wurde ebenfalls 2019 eingebaut.
Weiteres Inventar kann nach Absprache übernommen werden.

Aufgrund der neuen Aufteilung, wäre es für eine Familie mit einem Kind perfekt, da die obere Etage so konzipiert wurde , dass jmd dort sein "eigenes" Reich hätte.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Holzgartenhäuschen, dessen Front ebenfalls neu gestrichen wurde . Des weiteren gibt es noch ein Geräteschuppen dem ein neuer Look sicher gut tun würde.

Der Garten sucht nach einer kreativen Hand und eignet sich auch, für Menschen mit Hund.

Aufgrund der Umstellung von Durchlauferhitzer auf Warmwasseraufbereitung über die Heizung, sowie die Dämmung im OG sind die NK sehr gering .

Bei positiver Finanzierungsbestätigung Ihres Kreditinstitutes, wird gern ein Besichtigungstermin vereinbart.

Diese finden unter der Berücksichtigung der Hygieneregeln statt .( FFP 2 Maske, max 2 Personen) .