Haus zum Verkauf €265.000 680 m²
54675 Mettendorf

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1780
frei ab nach Absprache

Massivbau, Außenwände Bruchstein
Kopfsteinpflaster vorm Haus
eigener Brunnen
Holzkamin im Flur
rückseitig überdachte Terrasse
schöner Garten mit Gewächshaus
separates Atelier / kleine Schreinerei
Gartenhaus
überaus charmant
zentrale Ortslage
2 externe Kellerräume / Abstellräume
kleiner Fahrradcarport extern

Idylllisches Bauernhaus in ruhiger Seitenstraße! L - Echternach 20min!

Das kleine und beschauliche Bauernhaus aus der Zeit vor 1800 punktet mit seinem putzigen Charme im Inneren und dem gemütlichen Garten mit sichtgeschützter Terrasse rückseitig.

Trotz der zentralen Lage innerorts (Sie erreichen Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Friseur, Busanbindung bequem zu Fuß) lässt es sich hier ruhig und friedlich leben!

Sie wohnen auf etwa 165m² Wohnfläche, welche sich aufteilt wie folgt:

Erdgeschoss:
Entrée mit Holzofen
kleines Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche und gemütlicher Essecke
Bad mit Dusche / Waschmaschinenanschluss
Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten

1. Obergeschoss
kleines Büro
gigantisches Elternschlafzimmer
Ankleidezimmer (alternativ: Schlafzimmer)
Kinderzimmer
Bad mit Wanne

Dachgeschoss:
1 Kinderzimmer
Ausbaureserve (aktuell Abstellfläche und Bügelzimmer)

Da Haus hat innen viele Relikte vergangener Zeiten, wie freiliegende Holzdeckenbalken, alte Innentüren, einen charakteristischen Wandschrank und niedrige Deckenhöhen im Erdgeschoss. Urig und überaus gemütlich!

Besonders zu betonen ist das schöne Gartengrundstück rückseitig: Sie betreten aus der Küche die sichtgeschützte, überdachte Terrasse mit gemütlicher Ecke zum Kaffeetrinken und Plaudern, finden eine Außenbar zum Feiern und erfreuen sich an einem hübschen Garten mit Gewächs- und Gartenhaus. Ein fachgerechter Anbau mit Werkraum innen bietet genügend Platz zum Werkeln und Schreinern.

Ihnen gefällt unser putziges Angebot?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per email unter info@suedeifel-immobilien.de

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Mettendorf ist insbesondere bei Familien sehr beliebt auf Grund der hochwertigen Grundschule mit rhythimsiertem Ganztagsangebot.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00

54675 Mettendorf

Der Ort Mettendorf ist die zweitgrößte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Südeifel und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bankniederlassungen, Zahnarzt und Apotheke, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe finden sich hier. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden das vielseitige Angebot ab. Vor allem die hochwertige Ganztagsgrundschule und die Ganztagskita machen den Ort für Familien mit Kindern attraktiv.

Die Entfernung zur luxemburgischen Grenze beträgt etwa 12 km (Vianden, Wallendorf, Bollendorf), zu Echternach 20 km und zu Luxemburg 50 km. Bitburg liegt 17 km, Trier 40 km entfernt.