Zum Verkauf steht ein einmaliges Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 816 qm in bevorzugter Lage. Ein Wohnhaus aus den 60er Jahren und ein Nebengebäude mit Garage können Sie bei Bedarf übernehmen, renovieren (v. a. der Außenfassade) oder auch abreißen, um mehr bebaubare Fläche zu generieren und Ihre baulichen Maßnahmen zu verwirklichen. Ein Energieausweis für das Wohnhaus liegt nicht vor, wird aber z. Zt. erstellt. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB mit Einfügungsnachweis (Trauf-u. Firsthöhe, Geschossigkeit und Fläche, die bebaut ist). Bspw. können Sie nach einem Abriss des Wohnhauses und nach Rücksprache und mit Genehmigung des Bauamtes mehrere REH, DHH oder MFH errichten. Ein weiterer Vorteil des Objektes besteht in seiner potentiellen Grenzbebauung, somit ist eine optimale Ausnutzung für den wirtschaftlich orientierten Bauträger gegeben.. +++Auf einen Blick: Baugrundstück 816 qm Objekt: - Wohnhaus (Renovierung der Außenfassade oder auch Abriss für Neubauvorhaben) - Nebengebäude mit Garage Bauen nach §34 BauGB +++Ein seltenes Highlight auf dem Mainzer Grundstücksmarkt im Stadtteil Marienborn wartet auf seinen kreativen Bauherrn.+++
Das Wohnhaus (1-2 FH) präsentiert sich im Innenbereich in einem normalen, bewohnbaren Zustand. Lediglich die Außenfassade bedarf einer Renovierung oder einer energetischen Sanierung. Baujahr ca. 1969 Wohnfläche ca. 200 qm Grundstücksfläche ca. 816 qm 6 Räume 2 Badezimmer 2 Nebenräume 1 Abstellkammer Keller 1 Garage Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Marmor
Das Baugrundstück mit Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Mainz-Marienborn mit optimaler Verkehrsanbindung. Autobahn, Bus und Bahn können Sie in wenigen Minuten erreichen. Die Distanzen betragen mit dem Auto 23 min zum Frankfurter Flughafen und 15 min zum Mainzer Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Also eine hervorragende Infrastruktur die keine Wünsche offen lässt.
Ihr Ansprechpartner: Herr Sabel, 0151-40455440 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma SAROSA Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Bei Unterschrift des notariellen beurkundeten Kaufvertrages, bzw. des Mietvertrags ist die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt., bzw. 2 NMM zzgl.19 % MwSt. verdient und fällig.