3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
Schwartauer Allee, 23554 Lübeck - St. Lorenz Nord

Moderner Wohntraum für Paare und kleine Familien!
Die 3,5-Zimmer Loftwohnung wurde vor wenigen Jahren geschmackvoll saniert, um sie auf den Stand der Zeit zu bringen.

Von der modernen U-Einbauküche mit Bar blickt man durch das helle Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin auf die großzügige Dachterrasse. Hofseitig gelegen, lassen sich hier fast den ganzen Tag lang ruhige Stunden in der Sonne verbringen!
Im "Schlaftrakt" befinden sich die eineinhalb Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Fenster.
Eine Doppelgarage auf dem Hof bietet ausreichend Platz für ein Auto und jede Menge Stauraum.

Die Wohnung wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt und ist Teil eines kürzlich umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und einer kleinen KiTa im Erdgeschoss. Innenstadt und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit zunächst nur für Kapitalanleger geeignet. Durch eine Jahresnettomiete von 11.300 EUR und die mittelfristigen Mieterhöhungspotentiale ist Ihnen eine attraktive Rendite und bei Auszug der Mieter ein wunderschönes Zuhause zum selber nutzen sicher!