3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 90 m²
35578 Wetzlar

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Folgende Besonderheiten machen diese Wohnung aus:

absolute Toplage von Wetzlar - altstadtläufig
stilvolle barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss in
denkmalgeschütztem 6 Parteienhaus
3 helle und freundliche Zimmer
attraktive Wohnküche
sympathisches Schlafzimmer mit angrenzendem En-Suite
Badezimmer
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
gemütliches Esszimmer
Balkon herrlichem Blick über Wetzlar
Aufzug und ein eigenes Kellerabteil
PKW- Stellplatz kann für € 45,- angemietet werden
Hausmeister-, Hausverwaltungs- & Reinigungsservice inklusive

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mietjuwel bei einer individuellen Besichtigung!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2005

35578 Wetzlar

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnhaus mit 6 Parteien in altstadtnähe von Wetzlar. Das Zentrum von Wetzlar mit seiner wunderschönen, historischen Altstadt mit ihren malerischen Gassen und dem bekannten Domplatz liegt fußläufig von der Immobil entfernt. Eine Stadtbus-Haltestelle befindet sich in der direkten Umgebung. Die perfekte Infrastruktur von Wetzlar bietet eine umfangreiche ärztliche Versorgung, eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Die Stadt Gießen mit Universität und Fachhochschule ist nur ca. 15km entfernt und sehr gut erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt als auch im begehrten Einkaufzentrum Forum vorhanden und lassen keine Wünsche offen. Das breit gefächerte Freizeitangebot, die gut zu erreichenden Golfplätze in Braunfels und Waldsolms, der Tennisclub sowie die attraktive Umgebung der Lahn mit ihren Rad- und Spazierwegen, den weitläufigen Waldgebieten, machen die Hessentagsstadt 2012 besonders attraktiv. Ebenso rasch zu erreichen ist das Naherholungsgebiet Dutenhofener Seen mit seinen wunderschön an der Lahn gelegenen Biotopen. Ganzjährig hochwertige Programme mit nationalen und internationalen Künstlern, sowie die Spiele der HSG Wetzlar in der Handball-Bundesligawerden in der bekannten Rittal-Arena präsentiert. Durch den Bahnknotenpunkt Gießen-Limburg und der verkehrsgünstigen Lage mit Anschluss an die A45, A5 und B49, ist zudem eine schnelle Verkehrsanbindung in das Umland und auch in die Rhein-Main-Region gegeben.