3.870,00 €
Baujahr: 1986
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Der Schwedenofen-Kamin und die Küche können ggf. vom Vormieter übernommen werden.
2 neuwertige Tageslicht-Bäder
Bei Miete des UG inkl. großem separaten Keller/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ja, das gibt es noch: Herrlich große Etagenwohnung im 1. OG in einem Stadthaus, aber dennoch ruhig und verkehrsgünstig gelegen und sehr hochwertig ausgestattet.
Baujahr: Das Haus wurde 2018 außen vollständig renoviert. Die Wohnung selbst wurde 2010 komplett mit höchstem Standard ausgestattet/renoviert.
Moderner Grundriss mit offenem Wohnen, offener Küche, aber auch den Vorteilen traditioneller Raumaufteilung mit separaten schönen, hellen, ruhigen Zimmern und modernsten Tageslicht-Bädern.
An die Wohnung im 1. OG ist über eine eigene hausinterne Treppe (zusätzlich zum Treppenhaus, daher privat) ein helles Souterrain-Studio mit ca. 90 qm angebunden. Dieses verfügt über 2 separate WC´s und Anschlüsse für eine mögliche Dusche/Küche. Das Studio kann sehr gut als Hobbyraum, Sportbereich/Sauna/Wellness-Bereich oder als separates Büro (mit oder ohne Publikumsverkehr) oder ganz als Einliegerwohnung (Familienmitglieder, Au-Pair-Suite, Besuch) genutzt werden. Das UG hat einen direkten Zugang zum Garten.
Sofern das Souterrain-Studio mit hinzu gemietet wird, ist eine Kaltmiete von weiteren 650,00 € angesetzt zzgl. ca.150 € Nebenkosten.
Die aktuellen Mieter haben fast 7 Jahre darin gewohnt, bis sie privat umgezogen sind und überbrückungsweise die Mietflächen als Büro genutzt haben.
Der Umzug des 1. OG ist im März geplant, der Umzug des optional dazugehörenden UG´s später, gerne nach Absprache.
Dauerhaft niedrige Nebenkosten (bisher immer unter 2 Euro/qm inklusive Wasser, Heizung, Treppenhausreinigung und Winterdienst), vermietet von privat (keine Maklergebühren), Mietpreis VHB.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte teilen Sie uns bei Interesse etwas über sich mit, d.h. Personenanzahl, Beruf, Grund des Umzugs.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Lehenstraße 25
78166 Donaueschingen
Mitten in der attraktivsten und erfolgreichsten Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises, Donaueschingen, ca. 200 m weg vom Rathaus mit eigenen Stellplätzen und besten Anbindungen an die Straßen (Bundestraßen und Autobahnen) sowie öffentlichen Personennahverkehr und Bahn. Die Rückseite grenzt an die Grünflächen der Realschule Donaueschingen, daher ist die Lage super ruhig und verkehrsgünstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel