3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 80 m²
91757 Treuchtlingen

5,95 % (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

Geschoss: 2

2 Stellplätze: Carport

Die geräumige Eigentumswohnung liegt im Ober bzw. Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die großen Fensterflächen an der Süd-, Südostseite der Wohnung durchfluten das Wohnzimmer mit Licht, wodurch die Räume noch heller und freundlicher wirken.
Das ehemalige Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960) wurde im Jahr 1998 von den Eigentümern um das Ober- und Dachgeschoss erweitert, sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden damals neu installiert
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 80 m². An der Südseite der Wohnung befindet sich ein Balkon, auf dem Sie den gesamten Nachmittag über die Sonne genießen können.

Der Wohnung ist zudem eine Garage im Grundbuch zugeordnet und wird als Eigentum mit erworben.
Das Kellergeschoss wird als Gemeinschaftseigentum genutzt. Dort befinden sich neben einem Waschraum auch weitere Abstellräume.

Mit der Wohnung verbunden ist zudem der hälftige Miteigentumsanteil an dem 1.706 m² großen Grundstück.

Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.

- Öl Zentralheizung (Baujahr 1998)
- Balkon an der Südseite des Gebäudes
- gepflegte sanitäre Anlagen
- die Fenster wurden im Zuge des Ausbaus der Wohnung 1998 eingesetzt

Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage

noch nicht vorhanden

2 Carportplätze

91757 Treuchtlingen

- Treuchtlingen ist eine Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern im südlichen Teil des mittelfränkischen Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen
- der Landkreis liegt in der Region Westmittelfranken und bildet das Gebiet rund um den Naturpark Altmühltal
- Treuchtlingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot
- wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Krankenhäuser, Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden
- die Region gehört zudem zum Phasing-Out-Fördergebiet der Europäischen Union

- über die umliegenden Bundesstraßen ist Treuchtlingen infrastrukturell gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen
- zu den Wirtschaftszentren Nürnberg (im Norden), Augsburg (im Süden) und Ingolstadt (im Osten) ist es jeweils nur ca. eine Stunde mit dem Auto