3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 57 m²
26506 Norden

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Ruhige und zentrale Lage - helle Räume - Außenrollläden - Fußbodenerwärmung im Badezimmer - Balkon - Außenabstellräume - eigener Stellplatz - voll möbliert

Im Obergeschoss eines sehr ansprechenden und modernen Vierparteienhauses erwartet Sie diese ca. 57 m² große 3-Zimmer-Wohnung.

Durch die Eingangstür gelangen Sie über eine Treppe in die Wohnung. Angekommen im großzügigen Wohn- und Essbereich, mit integrierter Einbauküche, erwartet Sie auf jedem Quadratmeter ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Mit bodentiefen Fenstern sowie Rollläden bildet dieser Raum sicherlich das Highlight Ihres neuen Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie auf den dazugehörigen Balkon, der zu schönen Grill-Abenden mit Freunden oder der Familie einlädt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer auf zweiter Etage, welches über eine Rundtreppe zu erreichen ist.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Zu der Wohnung gehört ein eigener Außenabstellraum für Ihre Fahrräder, sowie ein PKW-Stellplatz.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 32.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

26506 Norden

In einer zentralen und doch ruhigen Lage von Norden befindet sich dieses Schmuckstück, welches Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten, in einer bevorzugten Wohnsiedlung bietet.

Die Stadt Norden ist eine der beliebtesten Ausflugsziele für Besucher an der Nordsee und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Nachbarort Norddeich, welcher die einmalige Naturregion Ostfrieslands widerspiegelt, gibt es eine Fähr-Anbindung zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, sowie einen herrlichen Sonnenstrand direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein. Im nahegelegenen Stadtkern finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Norder Krankenhaus. Beim Schlendern durch die Gassen, erwarten Sie verschiedene Restaurants und gemütliche Cafes. Desweiteren sind Schulen und Kindergärten sowie der Norder Bahnhof problemlos erreichbar.