5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.480.000 196 m²
81925 München (Bogenhausen)

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Die weitläufige, ca. 196 m² große Gartenwohnung mit gewerblicher Nutzung erstreckt sich schwellenfrei auf einer Ebene und ist perfekt nach Süd-Westen hin ausgerichtet. Das Gebäude wurde 1984 errichtet, die Wohnung 2013 saniert.

Aufgrund der bisherigen Nutzung als Büro verfügt die Einheit aktuell über zwei Eingangsbereiche.

Der großzügige Grundriss verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine abgetrennte Küche sowie einen über 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, welcher auf Wunsch auch in zwei Zimmer separiert werden kann. Der herrliche, ca. 400 m² große Garten ist von fast allen Zimmern aus zugänglich.

Auf dem Grundstück gibt es außerdem eine parkähnliche Grünfläche mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ein Kellerabteil sowie zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze gehören ebenfalls
- 5-6 Zimmer, 2 Bäder, separate Küche, 1 Abstellraum
- offener Kamin im Wohnbereich
- Natursteinböden in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Rollläden an allen Fenstern
- Küche mit Elektrogeräten von Siemens
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- ca. 400 m² herrlicher Garten in Süd-/Westausrichtung
- Terrasse mit Sonnenmarkise

1984

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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

81925 München (Bogenhausen)

Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen/ Oberföhring, nur knapp 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Oberföhring erstreckt sich angrenzend an Bogenhausen entlang der Isar. Der Stadtteil zählt aufgrund der Nähe zum Englischen Garten, als auch seiner zentralen Anbindung an die Innenstadt, zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten.

Die Anbindung an die Autobahnen A9 und A94 sowie an den Münchner Flughafen sind hervorragend.