Haus zum Verkauf €274.000
49757 Niedersachsen - Vrees

Objektbeschreibung:
Provisionsfrei für den Käufer: Dieser überaus ansprechende Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem absoluten Perfektionszustand! Die Raumaufteilung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine sehr ansprechende Treppenanlage (Marmor, mit weißem Geländer). Vom Dielenbereich aus gelangt man in den Wohn sowie auch in den Schlaftrakt der Immobilie. Das Wohn & Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente, von hieraus hat man einen phantastischen Blick auf das hintere Gartengrundstück (die Gartenanlage ist ebenfalls ein Blickfang). Des weiterem befindet sich ein eleganter Kachel Kaminofen im Wohnbereich. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die großzügige überdachte Gartenterrasse (Süd-West Lage). Es befinden sich zwei Schlafzimmer im Objekt sowie ein überaus ansprechendes Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wellness Bereich (ca. 18 m², Sauna, Dusche, Ruhezone) sowie ein Gästezimmer (ca. 11 m²). Hier wurden bis jetzt noch keine Heizkörper verbaut. Des weiteren befindet sich im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 30 m²(bereits komplett isoliert). Der in 2000 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattung:
Bodenbeläge:
Es befinden sich Fliesenböden, Laminatböden im Objekt, sowie Echtholz Parkettboden im Wohn/Esszimmer.
Küche:
Die ebenfalls perfekt gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum (direkter Zugang in die Garage), auf der anderen Seite betritt man vom Küchenbereich aus das Esszimmer sowie pfiffiger Weise auch die überdachte Gartenterrasse.
Bäder:
Es befinden sich zwei Bäder im Objekt. Gästebad mit Hänge WC, Dusche, Waschtisch mit Möbelstück sowie eine ansprechende und deckenhohe Verfliesung. Das Hauptbad verfügt über eine pfiffige Sechseckwanne, Waschtisch inkl. Möbelstück (Spiegelschrank ist im Preis nicht enthalten), Dusche, Hänge WC sowie ebenfalls eine überaus ansprechende Wand und Bodenverfliesung.
Garage:
Die ins Walmdach integrierte Garage (E-Sektionaltor) verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum. Angrenzend an der Garage befindet sich ein großzügiger Geräte bzw. Hobbyraum.
Grundstück: Auch das Gartengrundstück befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier wurde bis heute ständig Hand angelegt. Diverse Zierbeete und Ziersträucher, Kieselbeete usw….! Das hintere Grundstück ist uneinsehbar. Die überdachte Gartenterrasse verfügt über zwei Markisen (Ebenfalls im Preis enthalten). Rechts neben dem Objekt befindet sich ein kleiner Holzschuppen, zum Lagern von Brennholz. Das hintere Grundstück wurde mit einer Beregnungsanlage versehen.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 755 m²

Lagebeschreibung:
Absolut ruhige Wohnlage / Sackgassenendlage / nur Anliegerverkehr / idyllisch gelegen / Nähe Infrastruktur

Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6617