Haus zum Verkauf €453.000
Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut idyllischer Ortsrandlage auf einem ca. 370 m² großen Grundstück in Langerringen – OT Schwabmühlhausen. In solider Ziegelbauweise wurde Ihr neues Zuhause ca. 1997 errichtet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten etc. finden Sie im ca. 10 km entfernten Schwabmünchen.
Für Wohlfühlambiente sorgen im Erdgeschoss der Schwedenofen im hellen Wohn- und Essbereich und der überdachte Freisitz, der an warmen Tagen zum gemütlichen Beisammensein und Entspannen einlädt. Die zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Speis und die Gäste-Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss des Domizils befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer, das über 2 Einzelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche verfügt. Die Wohnräume sind gut geschnitten und lassen sich schön möblieren. Ideal als geräumiges Büro oder als Jugendzimmer eignet sich der ausgebaute Dachspitz.
Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und wird über eine aus dem Baujahr stammende Öl-Zentralheizung beheizt. Für die Unterbringung Ihres Pkws steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir sind bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne für Sie da.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2022
Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 369 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Langerringen, Ortsteil Schwabmühlhausen, liegt ca. 20 m südlich von Augsburg auf der Hochterrasse zwischen Lech- und Wertachtal am Westrand des Lechfeldes. Mit ihren mittelständischen Unternehmen ist die Grundversorgung der Bürgerinnen und Bürgern in Langerringen gesichert. Eine gezielte und maßvolle Wirtschaftsförderung zählt weiterhin zu einer der wichtigsten Zukunftsaufgaben der Gemeinde. Die gute und zügige Verkehrsanbindung an die Fernstraßen A 96 und B 17 macht Langerringen als Wirtschaftsstandort attraktiv. Die Wirtschaftszentren München und Augsburg sind in kürzester Zeit zu erreichen. Ärzte und Apotheken sowie das nahegelegene Krankenhaus in Schwabmünchen sorgen für eine gute medizinische Versorgung der Gemeindebewohner.
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 104009
