Haus zu vermieten €2.800
81375 München - Hadern

Objektbeschreibung:
Eine Doppelhaushälfte, wie sie im Buche steht! Vom Südgarten über hochwertige Böden bis hin zu neuen, modernen weißgefliesten Bädern wird dieses Schmuckstück allen Ansprüchen einer Familie gerecht. Die Küche öffnet sich zum großzügigen, lichtdurchfluteten Essbereich mit direktem Terrassenzugang, wodurch das Wohnzimmer ein reiner Wohlfühlbereich sein kann. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Dank des Gästebadezimmers im Erdgeschoss, bleibt das Obergeschoss den Familienmitgliedern vorbehalten. Im Obergeschoss lassen sich, dank des Grundrisses, die Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit direkter Ankleide perfekt einrichten. Hier findet man die ideale Kombination aus Fensterflächen und Stellmöglichkeiten. Im Untergeschoss findet man ausreichend Platz für ein Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Die Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück, kann aber eher von kleineren Autos genutzt werden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Doppelhaushälfte 2.800 Euro zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung:
* 2016 renoviert
* Vinyl- und Fliesenböden
* neue Fenster
* neue Elektrik
* Beleuchtungssystem im Wohn- und Schlafzimmer
* zwei moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung
* Ankleidezimmer
* vorhande Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
* großzügige Steinterrasse
* überdachter Balkon in Südausrichtung
* Garten
* offener Grundriss
* ideale Gestaltungsmöglichkeiten
* Hobbyraum
* "kleine" Garage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab Juli 2021
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 340 m²

Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage in Großhadern, unweit vom Waldfriedhof entfernt. Der Stadtteil selbst hat weit mehr zu bieten als das bekannte Großklinikum. Er verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Banken, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Restaurants und Biergärten. Für die Freizeitgestaltung oder sportliche Aktivitäten in freier Natur bieten sich der "Lochhamer Schlag" und der "Fürstenrieder Wald" an. Gut erschlossen ist der Stadtteil mit öffentlichen Verkehrsmitteln z. B. durch die U-Bahn-Linie U6 (550m), die Sie im 10-Minuten-Takt in wenigen Minuten zum Marienplatz bringt. Mit dem Auto sind es nur wenigen Minuten zum Mittleren Ring, sowie zu den Autobahnen (A95, A96) wodurch die ideale Verbindung in das Fünf-Seen-Land besteht.

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 125,8 kWh/(m²*a)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125,8 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 35396