Unsere Empfehlung für Sie zum tollen Preis. Hier können Sie umgestalten, renovieren oder sanieren ! Ganz danach was und wie Sie es benötigen ! ! Verkauf ohne zusätzliche Käuferprovision ! *** Tolles Objekt - Ladenlokal - Büroräume - Wohnräume - Alles einzeln oder kombiniert möglich ! *** DERZEIT SIND DIE ZU VERKAUFENDEN FLÄCHEN NOCH ALS BÜRO UND GEWERBERÄUME ANGEMELDET. Bei kompletter oder teilweiser Privatnutzung müssen die Flächen umgewandelt werden. Der jetzige Eigentümer ist behilflich. Alle Möglichkeiten bieten sich hier ! Für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet! Kein Renovierungsstau ! Erdgeschoß - ca. 170m² Fläche - Die Räume im Erdgeschoß sind zum Teil saniert worden: - Bad neu gestaltet ( Boden, Wand, Decke, Sanitär ) - Elektrik komplett erneuert im EG - Bodenbeläge neu mit modernem Laminatboden versehen. - Wände zum Teil neu gesetzt, gestaltet, tapeziert und gestrichen - Türen erneuert - In 2014 komplett saniert und erneuert wurde das Dach des Eckhauses. - Noch nicht renoviert ist der ehemalige Gewerbeeingangsbereich mit den beiden kleinen Nebenräumen. Untergeschoß: Sie bekommen die ehemaligen Gewerbeflächen des Vitalzentrums kostenlos( bis auf die von Ihnen zu zahlende Grundsteuer) dazu: Das Untergeschoß mit 230m² Nutzfläche stellt sich u.a. wie folgt dar: - ehemalige Umkleideräume - Sauna und Dampfbad - Wellnessbereich - Doppelduschbereich - Ruhezone - kleiner Bereich zum Raustreten etc. Die Unterhaltskosten für das Untergeschoß, wie Heizung etc. sind nicht im Hausgeld berücksichtigt. ***Verkauf ohne zusätzliche Käuferprovision ***
Der Stadtteil Duissern unterhalb des Kaiserberges zählt zu den Top-Wohnlagen in Duisburg. Hier finden Sie den ältesten Stadtpark Duisburgs mit dem Botanischen Garten. Der Duisburger Zoo ist ebenfalls in der Nähe. Die hier angebotene ETW befindet sich in einem Eckhaus an einer Straßenkreuzung im Wohngebiet. Die Duisburger Innenstadt, der Hauptbahnhof oder auch das Stadttheater sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Autobahn-Knotenpunkt "Kaiserberg" bietet eine optimale Anbindung an die Städte des Rhein-/Ruhrgebietes und darüber hinaus.
! Das Objekt war vorher ein Wellness / Vitalzentrum mit Büro und Gewerberäumen ! Haben Sie Fragen, benötigen Sie ein Exposé oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie uns gerne an. Senden Sie uns Ihre kompletten jetzigen Adressdaten inkl. Telefonnummer zu. Ansprechpartner: Holger Westheide Tel:015789539120 Wir arbeiten mit mehreren großen, unabhängigen Immobilienfinanzierern zusammen und sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich. Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. *** Verkauf ohne zusätzliche Käuferprovision ***