Haus zum Verkauf €545.000
95028 Bayern - Hof

Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde im Jahr 1982 erbaut, in einer besonderen Lage.
Der Lettenbach ist ein beliebtes Ausflugsziel und der Bürgerpark Theresienstein grenzt an das Grundstück.
Das Gebäude wurde zuletzt vermietet und bietet auch hier vielfältige Möglichkeit.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Badezimmer und Schlafraum.
Im unteren Bereich befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 75 qm und eigenem Zugang zum Garten.
Die obere Etage wurde durch Anfrage und die Nähe der Fachhochschulen in vier Appartements umgebaut.
Das Gebäude ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet und eine Garage ist auch vorhanden.
Ein Generationenhaus in bester Lage.
Ein zusätzlicher angrenzender Baugrund mit ca. 952 qm kann erworben werden.
Besichtigen und für die Zukunft investieren!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* moderne neue Einbauküche im Erdgeschoss
* großer Balkon
* Einliegerwohnung
* Garage
* Geräteschuppen


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 905 m²

Lagebeschreibung:
* besondere Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten,
direkt am Bürgerpark mit Rad und Wanderwegen,
Naherholungsgebiet, Fachhochschule, Einkauf des
täglichen Bedarfs, alles ist in wenigen Minuten erreichbar
* sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn sowie
Autobahnanbindungen

Sonstiges:
Geräteschuppen im Garten

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.01.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 303103