Haus zum Verkauf €710.000
Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit viel Charme und moderner Struktur, fällt durch seine großzügig geschnittenen Räume auf und besticht durch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt wurde 1996 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Sackgasse im kleinen aber sehr begehrten Viertel in Siegburg - Brückberg. Die Immobilie zeichnet sich durch einen tadellosen Erhaltungszustand und moderne und gepflegte Ausstattung aus.
Das Haus ist voll unterkellert, wird über eine Fußbodenheizung beheizt, (außer Schlafzimmer und Kellergeschoss) und hat elektrische Rolladen im Wohnzimmer.
Die rund 240m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Ebene mit großzügigen Räumen. Hier fällt besonders die geschmackvolle Raumaufteilung auf. Gleich am Eingang links befindet sich eine Garderobe, die mit einer Wand abgeschirmt ist. Geradeaus ist das Gästezimmer, rechts befindet sich der Zugang zur Gäste WC und weiter führt der Eingangsbereich zum lichtdurchfluteten und offenem Wohn/Essbereich mit zwei stylischen Säulen, die dem Raum eine elegante Note und den nötigen Hauch von Antike verleihen. Hier kann man in Ruhe arbeitsreiche Tage ausklingen lassen.
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer- sowie Essbereich, Feinsteinbodenfliesen, ein großer Esstisch im Erker und ein direkter Zugang zur überdachten Sonnenterrasse. Hier bleiben Sie nicht im Regen stehen sondern können tief durchatmen. Direkt am Wohnzimmer angegrenzt ist die Küche. Durch die vielen Fenster und Türen kommt sehr viel Licht in diese Räume.
Eine elegante Treppe führt Sie nach oben in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer (zum Teil mit Balkon), ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Bad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, Duschelux-Eckbadewanne und eine designer Dusche.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als Stauraum genutzt werden.
Ein weiteres Highlight: Die Immobilie verfügt über einen komplett ausgebauten Untergeschoss, der über einem separaten Ausgang direkt in den Garten verfügt. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein riesiger Sport/Partyraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein Waschraum mit einer zusätzlichen Dusche, sowie einer Küche. Ebenso befindet sich hier der Heizungsraum mit Viessmann Gas-Heizkessel. Alle diese Räume verfügen über Fenster und werden beheizt.
Die Garage (kann auch ggf. als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden) und mehrere Stellplätze im Hof vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das individuelle und attraktive Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet mehrere Ruheecken. Es ist von allen Seiten umzäumt von Grünflächen. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen, hier kann man entspannen.
Das Haus befindet sich in ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage von Siegburg-Brückberg.
Zum nahegelegenen Naturschutzgebiet an Agger und Sieg, der sich für schöne Spaziergänge eignet, sind es nur ca. 50 Meter.
Die Haltestelle der Buslinie 502 befindet sich ebenfalls nur rund 200 Meter entfernt. Hier erreichen sie im 30 Minuten-Takt das Siegburger Zentrum und den Bahnhof mit ICE-Anschluss.
Soziale Einrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind gut und bequem zu erreichen. Die Adolf-Kolping-Grundschule ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen wie u. a. die A3, A59 und die A560 sind in nur 5 Fahrminuten zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Gesamtfläche: ca. 560m²
Grundstücksfläche: ca. 400m²
Wohnfläche EG ca. 85m²
Wohnfläche DG ca. 75m²
Wohnfläche KG ca. 80m²
Energieausweis liegt vor.
Bitte denken Sie daran, Anfragen die keine Informationen (z. B. Vor- und Nachnahme, Alter, Beruf, Personenanzahl, Einzugsdatum, etc) beinhalten, werden nicht beantwortet.
Die Immobilie wird vom Eigentümer provisionsfrei angeboten.
Makleranfragen sind nicht erwünscht
