3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 93 m²
Rothenberger Str. --, 63584 Hessen - Gründau
bisheriger Preis €179.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

MEINE WOHNUNG WIE EIN HAUS! 3-ZKB ETW ca. 93 m² WFL, eigener Garten, Stellplatz, Keller und ZENTRAL!

Lagebeschreibung:
Diese wunderbare Eigentumswohnung befindet sich in 63584 Gründau, und zwar im schönen Ortsteil Niedergründau!
Entfernungsangaben zu:
Media Markt/Mc Donalds/Bauhaus ca. 1,5 km
Autobahnanschluss A66 ca. 900 m.
Anton-Calamnus-Schule ca. 150 m.
Gelnhausen ca. 4,5 km
Langenselbold (Bahnhof) ca. 10 km
Wächtersbach ca. 17 km
Hanau ca. 21,6 km
Frankfurt ca. 40 km
Gründau in Stichworten: ca. 15.000 Einwohner, gelegen zwischen Kinzig und Büdinger Wald, und im Westen angrenzend an Langenselbold, gehörend zum Main-Kinzig-Kreis und bestehend aus den 7 Ortsteilen: Breitenborn, Gettenbach, Hain-Gründau, Lieblos, Mittel-Gründau, Niedergründau und Rothenbergen. Überdurchschnittlich gute bis optimale Kinderbetreuung durch Kindergärten/Kindergrippen, Schulsysteme: Grund/-Haupt/- und Realschule, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportstudios, Reitmöglichkeiten, Wanderwege, Autobahnanschluss A66, Bahnanschluss über Bahnhof Lieblos, kulinarische Vielfalt, Vorwahlbereich 06051 und 06058, rege Vereinskultur, sehr gute Verkehrsanbindung und trotzdem in Mitten malerischer Natur. An Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten belegt Gründau die vorderen Plätze.
Weiterführende Infos unter: http://www.gruendau.de/

Objektbeschreibung:
MEINE WOHNUNG WIE EIN HAUS! 3-ZKB ETW ca. 93 m² WFL, eigener Garten, Stellplatz, Keller und ZENTRAL!
Der Lebensmittelpunkt mit AHA-EFFEKT!
So eine prächtige Wohnung, in der Lage und dann für die paar Euro.......wo ist der Haken??
Na gut, fangen wir fairerweise mit der schlechten oder auch denkbar guten Nachricht an: die Wohnung soll bewohnt bleiben!
Für Sie als Kapitalanleger und späteren Selbstbewohner natürlich ideal, und vielleicht kommt der Eigeneinzug doch früher als gedacht, aber lassen Sie uns darüber persönlich ein paar Worte verlieren.
In jedem Fall haben Sie vom Baukörper gesehen fast ein eigenständiges Haus mit Garten und einer tollen Wendeltreppe ins Obergeschoss. Vielleicht begeistert Sie alleine schon die Feldrandlage, oder das Blitzsaubere Umfeld, oder die gute Infrastruktur mit Bäcker und Eisdiele, bzw. Ristorante in Fußläufiger Nähe, oder oder oder!
Hier machen Sie aus dem schnöden Geld ein neues Stück Heimat und für Gleich ein Investment mit hoher Werthaltigkeit.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
Hier die Schnellübersicht:
- 3-ZKB Eigentumswohnung
- Maisonette-Stil (wohnen über 2 Etagen)
- Erdgeschoss und Dachgeschoss
- ca. 93 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1993
- sehr gepflegter Zustand
- Parkett-/Fliesenböden
- gepflegte Wohneinheit (nur 5 Einheiten)
- Hausmeisterservice und Hausverwaltung vorhanden
- Gaszentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Energieausweiswert: 160 kWh/(m²*a)
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
- eigener Kellerraum
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 1 PKW Stellplatz
- Hausgeld monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage) ca. 216,- €
- Sat-TV
- DSL Verfügbarkeit
- Aktuell vermietet
freistehend mit Garten

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Me

Daten:
Kaufpreis: 179.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 93m²
Nutzfläche: ca. 7m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1993
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 104141-06618