1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 48 m²
90763 Fürth (Südstadt)

3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Großzügige 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ohne Lift.
Das Haus steht unter Ensebleschutz und punktet mit einer schönen Fassade.

Die Nordseite des Daches (Hofseite) wurde in den 90er Jahren neu eingedeckt (incl. Verblechung) - auch bei den Kaminen.

Die Straßenseite (Südseite) wurde 2001 ebenfalls komplett über-arbeitet. Und die Eindeckung ausgebessert.
Die beiden Balkone auf der Vorderseite wurden renoviert und mit neuem Geländer versehen. Der Dachstuhl ist (auf den Sparren) mit Holz verkleidet. Die Kamine sind trocken und das Gebälk ist in einem guten Zustand.

Fahrradunterstand, Treppenaufgang zur Waschküche nebst Ge-länder und Hinterhofmauer wurden mit Kupferblechabdeckung in 2014 komplett erneuert.
Eine neue Gegensprechanlage, Briefkastenanlage, zentrale Schließanlage (Keller, Hauseingangstüre und Wohnungstüre) sind in den letzten Jahren erneuert worden.


Die Küche ist gemütlich groß und das Bad ist mit einer Wanne und Fenster ausgestattet. Das WC ist extra, was sehr angenehm ist.

Die Wohnung ist frei.

WC extra mit Fenster
Bad mit Wanne und Fenster
Wohnküche
Kellerabteil
Bodenabteil
Holzisofenster
Gasetagenheizung

siehe Grundriss

Verbrauchsenergieausweis,
Endenergieverbrauch 100,5 kWh/(m²a),
Hauptenergieträger Erdgas, Baujahr 1908
Energieeffizienzklasse D

Das Hausgeld beträgt ca. 90,-EUR incl. Rücklage (ohne Heizskosten/Strom)

90763 Fürth (Südstadt)

90763 Fürth-Südstadt