1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.206
86732 Bayern - Oettingen in Bayern

Objektbeschreibung:
Das innovative Gebäude kombiniert beste Holzbaukunst und höchsten Wohnkomfort. Gepaart mit geprüften Details, optischem Anspruch und Innovationsfreude sorgt unser Musterhaus GrünQuartier für Lebensqualität und Erholung.

Bei der Planung des Geländeplans haben wir auf eine optimale Platzierung des Gebäudes geachtet. So werden großzügige, persönliche Freiräume, lichtdurchflutete Wohnungen und wunderbare Ausblicke geschaffen.

Lage:
Wie der Name vermuten lässt, beschreibt der Begriff GrünQuartier etwas ganz Besonderes: Wohnen im Grünen, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und mit allen Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens.

Ausstattung:
Privatsphäre wird heutzutage immer wichtiger, daher werden pro Wohnetage lediglich drei Wohnungen durch das gemeinsame Treppenhaus erschlossen. Der moderne, zentral angeordnete Aufzug sorgt für zeitgemäßen Komfort und Mobilität. Der direkte Zugang zu den praktisch geschnittenen Kellerräumen wurde dabei ebenfalls berücksichtigt.

Für einen umfassenden Komfort stehen zudem hochwertige Außengebäude für Ihre Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung. Diese Bereiche sind selbstverständlich ebenerdig erreichbar.

Die stilvollen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind ausnahmslos nach Süden ausgerichtet und bieten somit eine gelungene Kombination aus Ausblick und Weite, sowie Behaglichkeit und Intimität. Auf eine Trennung der Terrassen und Balkone wurde geachtet.

- KfW40-Standard
- großzügige und funktionelle Grundrisse
- helle Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen
- lichtdurchflutete Obergeschosswohnungen mit privaten Balkonen
- funktionales Kellergeschoss aus Stahlbeton mit Aufkantung für garantierten Feuchtigkeitsschutz
- zertifizierte Holzständerbauweise in bester STARK-Qualität
- hochwertige, ökologische Konstruktion für ein gesundes Wohnklima
- hervorragende Dämmung für Winter und Sommer
- höchster Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Schallschutz
- Kunststoff-Premium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,5)
- elektrische Verschattung aller Fenster mit Rollläden
- energiesparende und effiziente Pelletheizung
- Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung, zusätzliche Handtuchheizkörper
- Entlüftungsanlage in den Badezimmern
- PKW-Stellplätze/Fahrrad- und Müllboxen
... und vieles mehr

Flächen und Preise:
Erdgeschoss:
- Wohnung 1: 62,08 m² Wohnfläche, 228.417,00 EUR
- Wohnung 2: 57,47 m² Wohnfläche, 213.269,50 EUR
- Wohnung 3: 76,54 m² Wohnfläche, 281.999,00 EUR

Obergeschoss:
- Wohnung 4: 62,02 m² Wohnfläche, 227.395,00 EUR
- Wohnung 5: 57,47 m² Wohnfläche, 211.773,00 EUR
- Wohnung 6: 76,50 m² Wohnfläche, 280.393,00 EUR

Dachgeschoss:
- Wohnung 7: 61,65 m² Wohnfläche, 227.285,50 EUR
- Wohnung 8: 43,99 m² Wohnfläche, 162.206,00 EUR
- Wohnung 9: 61,46 m² Wohnfläche, 226.774,50 EUR

** Festpreis von 162.206,00 EUR und Kategorisierung bezieht sich auf Wohnung 8 mit 43,99 m² Wohnfläche **
** Das Gebäude mit Energieeffizienzklasse 40 ist voraussichtlich am 31.12.2022 bezugsfertig **
** Ein Energieausweis besteht aktuell noch nicht **
** Allgemeine Beschreibung des Mehrfamilienwohnhauses: https://stark-inspiration.de/immobilienprojekte/ **
** Verkauf über die Stark Immo GmbH


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Dezember 2022

Kaufpreis pro m²: 3.650,00 €

Anbieter-Objekt-ID: 0-760