4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.500
Objektbeschreibung:
All-in One Kapitalanleger Paket. Bestehend aus zwei 2-Zimmer Wohnungen mit je Balkon und Tiefgargenstellplatz.
In einer jungen Siedlung gelegen und perfekt an das Verkehrsnetz angebunden finden Sie hier die ruhig und Idyllisch gelegen Wohnungen. Die attraktiven Süd-Ost Balkone, laden zum entspannten Frühstück ein und bietet abends ein angenehmes Ausklingen des Tages.
Durch den Tiefgaragenstellplatz gibt es keine lästige Parkplatz suche. Ein Hausmeisterservice kümmert sich regelmäßig um die Reinigung des Treppenhauses sowie der Außenanlage. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar und bieten für Singles mit Hund die perfekte Umgebung für Spaziergänge.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel haben Sie unmittelbarer in der Umgebung. Öffentliche Anbindungen sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und fahren im 10 Minuten Takt auf einer Tram- sowie Buslinie. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die B2, womit die Wohnung sich perfekt für Berufs-Pendler gestaltet.
Das Easter-Special Angebot ist bis zum 26.03.2021 erhältlich in der Reservierung und muss bis zum 09.04.2021 Beurkundet werden. Das Angebot geht aus dem Kaufpreis von 280.000 EUR zzgl. 20.000€ für die Tiefgaragenstellplätze, hervor. Bei Rückfragen zu dem Angebot kommen Sie bitte telefonisch auf uns zu.
Ausstattung:
Insgesamt stehen hier 2 Wohnungen mit ca. 54m² und ca. 65m² als Kapitalanleger Paket zur Verfügung.
Die Quadratmeter verteilen sich je auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, dem Flur mit Garderoben Einbuchtung, der Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, sowie dem Balkon der eine angenehme Größe hat und einen Elektro-Anschluss für entspannte Grillabende bietet.
Die Wohnungen verfügen über Teppichboden im Flur so wie in allen Wohnräumen, hierzu ist zu erwähnen das dieser sehr gut erhalten ist und sich in einem tadellosen Zustand befindet.
Die Badezimmer haben eine angenehme Größe und wurden klassisch in Weiß gefliest, diese bieten eine Duschwanne mit Spritzschutz, ein WC, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster verfügen über manuell bedienbare Rollläden, außer die Dreh-Kipp Türe für den Zugang zum Balkon hier sind Elektrisch bedienbare Rollläden neu Installiert.
Die Wohnung mit 65m² ist aktuell für 373€ mtl. Inkl. TG Vermietet. Die Wohnung mit 54m² ist aktuell leerstehend und wird mit einer kostenlosen Erstvermietung für ca. 390€ inkl. TG monatlich für Sie vermietet.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.223,14 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Kellerfläche: ca. 10 m²
Vermietbare Fläche: ca. 121 m²
Lagebeschreibung:
Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.
Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.
Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.
In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!
Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.
Leipzig muss man einfach lieben!
Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-03
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: B-DK-406
