2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 37 m²
61440 Oberursel (Taunus)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Vermietet seit 1996
+ JNKM: ca. 5.160 €
+ Seit 20 Jahren unrenoviert
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Einbauküche
+ Gartenmitbenutzung
+ Kellerabteil
+ Neue Fenster 2006
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Natur
+ Etwa eine halbe Stunde in die Frankfurter Innenstadt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2196094?accessKey=602e +++

Urban und doch naturnah gelegen wird hier eine seit 20 Jahren vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1929 in Oberursel verkauft. Die gemütlichen Räume umfassen eine Wohnfläche von ca. 37 m² und erwirtschaften damit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.160 €.

Der durch die Dachschrägen erzeugte sehr gemütliche Wohncharakter wird in jedem Raum erlebbar. Gleichwohl bieten sich bei einem Mieterwechsel wertsteigernde Renovierungsarbeiten an, denn bis auf die 2006 erneuten Fenster weist die Wohnung Entwicklungspotenzial auf. Dabei stehen neben den beiden Zimmern und einer kleinen Küche auch ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, sodass hier ideale Vermietungsbedingungen geschaffen sind.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029429

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Gesamtfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2006

61440 Oberursel (Taunus)

Die Eigentumswohnung befindet sich in gesuchter Lage nahe Frankfurt am Main in der Stadt Oberursel (Taunus). Da die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße liegt, garantiert sie ein ruhiges und idyllisches Wohnen bei gleichzeitig idealer Infrastruktur und guter Anbindung nach Frankfurt.

Für den täglichen Bedarf lassen sich sämtliche Geschäfte in einem Umkreis von ca. 550 m schnell erreichen. Darunter befinden sich 2 Supermärkte und eine Apotheke. Mehrere umliegende Restaurants, Cafés und Bars eröffnen eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ebenso wie ein Freibad in etwa 600 m oder die zahlreichen weiten Felder und Wälder, die zu langen Spaziergängen in der Natur einladen.

Einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten die rund 700 m entfernt gelegene U-Bahn-Haltestelle Kupferhammer und die ca. 2,5 km entfernte S-Bahnstation Oberursel (Taunus), über die der Hauptbahnhof Frankfurt am Main innerhalb von ca. 17 Minuten erreicht werden kann. Die Bundesstraße 455 sowie die Autobahnen 5 und 661 sorgen zudem für eine unkomplizierte Anbindung an das Straßennetz.