2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 63 m²
34125 Kassel (Fasanenhof)

2,975 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Diese Immobilie befindet sich im Kasseler Stadtteil Wolfsanger. Wolfsanger gehört im Nordosten der Stadt zu einem der beliebtesten Wohnquartiere und bietet den Einwohnern vielseitige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken und weitere Kultur- und Freizeitstätten.

Mit der Straßenbahn oder mit dem Linienbus gelangen Sie in Kürze in das Stadtzentrum, Haltestellen der Straßenbahn befinden sich in der Nähe der Immobilie. Das Naherholungsgebiet mit herrlichen Spazier- und Radwegen entlang der Fulda bis nach Hann. Münden liegt direkt vor der Haustür.

Die im Jahr 2013 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Das Objekt liegt ruhig in exponierter und sonniger Höhenlage. Die jeweiligen Wohnungen sind bequem über das großzügige Treppenhaus oder einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, Stichflur, Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenplatz, Abstellkammer, Küche
Im Kellergeschoss als auch im Dachgeschoss sind der Wohnung jeweils ein Keller-/Bodenraum zugeordnet, vor dem Haus steht ihnen ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Drei gemeinschaftliche Trockenräume befinden sich im Dachgeschoss.

Die Gemeinschaftsanlagen als auch die Wohnung befinden sich in tadellosem Zustand.
Die Wohnung kann nach Absprache zeitnah übernommen werden und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt.

Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.


Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 16.09.2028)
Wert des Endenergieverbrauchs beträgt 91,1 kWh/(m²a)
Wert des Primärenergieverbrauchs beträgt 100,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Gaszentralheizung Bj. 2018

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

34125 Kassel (Fasanenhof)