Umgeben von den Wäldern, Wiesen und Feldern des nördlichen Landkreises Ansbach liegt ein beschauliches, kleines Dorf, geprägt von ländlichem Charme und vielen historischen Bauwerken. Eines dieser ursprünglich als Bauernhof geführten Anwesen sucht nun seine neuen Bewohner. Abseits von Stress, Hektik und Verkehrslärm (dank der Umgehungsstraße) und dennoch verkehrgünstig zur A7 und reizvollen Ausflugszielen wie z.B. Rothenburg ob der Tauber, liegt dieses besondere Anwesen in direkter Nachbarschaft zu geschichtsträchtigen Bauwerken auf einem wunderschönen, parkartig angelegten Grundstück von 882m² Größe. Um 1862 als Bauernhaus im landestypischen Stil erbaut, konnten dank der behutsamen und liebevollen Sanierung seiner jetzigen Bewohner in den Jahren 2008 und 2012 sein ursprünglicher Charme erhalten und wieder erweckt werden. Freundlich und hell, mit angenehmer Deckenhöhe und vielen historischen Details – so präsentieren sich die Räumlichkeiten auf derzeit 160m² Wohnfläche: vom mittig gelegenen Eingangsbereich gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohnbereich mit großem Holzofen, das angrenzende Esszimmer mit seinen dicken und sicher sehr alten Quadermauern zur Küche, die große Küche mit angrenzender Speisekammer und ein nach Süden ausgerichtetes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne. Im Obergeschoss liegen drei (Schlaf-)Zimmer, ein Arbeitszimmer, das Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer (dieses mit großer Dusche). Der große Dachboden geht über zwei Etagen und würde sich neben einer Nutzung als Lagerfläche bei Bedarf auch hervorragend für einen Ausbau zu Wohnzwecken eignen. Direkt an das Wohnhaus angrenzend, liegt der ehemalige Stall- und Scheunenbereich. Durch Ausbau könnte hier der (Wohn-)Raum erweitert werden. Ob als Ergänzung der Wohnfläche zum Haupthaus, für eine zweite Partei, als Gästebereich oder Ferienwohnung, als Künstleratelier, Wellnessbereich, Seminarraum oder Büro – ein zweiter Grundstückseingang ermöglichen eine komplett separate Nutzung ebenso wie eine mit dem Haupthaus verbundene (Bitte beachten Sie bei einer Umnutzung mögliche erforderliche behördliche Genehmigungen). Gartenfreunde finden auf dem nach Süden ausgerichteten und gut geschnittenen Grundstück ein wahres Paradies. Durch die Eigentümer komplett neu konzipiert und zum Teil nach historischen Vorbildern neu und mit großem Aufwand angelegt, entstand eine ganz besondere Gartenlandschaft mit vielen historischen Elementen. Ein von einer Mauer umgebener Klostergarten, u.a. mit Buchs und Rosen und eine parkartige Grünfläche mit gemauertem Brunnen und vielen Solitärpflanzen garantieren unzählige Mußestunden im Freien. Nicht nur Gartenfreunde dürfte der sichtgeschützte, gekieste Freistz begeistern. Mit seiner sonnenverwöhnten Südausrichtung bietet er schöne Ausblicke in den Garten – begleitet von der Tasse Kaffee am Morgen bis zum Gläschen Wein am Abend. Umgeben von einem Staketenzaun im vorderen Grundstücksbereich, einer dichten grünen Kischlorbeerhecke und dicken historischen Steinmauern können auf dem Grundstück auch Kinder und Vierbeiner ungefährdet ihrem Spiel nachgehen. Ein wahres Kleinod für alle, die sich ihren individuell gemütlich-großzügigen Wohntraum in historischen Wänden auf einem ganz besonderen Grundstück verwirklichen möchten!