Haus zu vermieten €2.500 180 m²
80999 München (Allach-Untermenzing)

7.500,00 3 Monatskaltmieten

Baujahr: 2020

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Die Fenster sind 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster, außen anthrazitgrau und innen weiß mit elektrischen, funkgesteuerten 6-Kanal-Handsender bedienbaren Rollläden. Die Innenfensterbänke sind aus edlem Marmor Carrara Bianco.
Das Treppengeländer ist aus Buche, natur lackiert mit Edelstahl Streben.
Im Keller und Erdgeschoss werden Laminatböden in Eiche Turin verlegt. Im Obergeschoss Laminatböden in Luxury Oak Silver. Im Bereich Essen/Kochen und in der Diele/Garderobe werden Fliesen mit Feinsteinzeug naturale verlegt.
Die Innentüren sind in weiß gehalten.
Eine helle, hochwertige Einbauküche in U-Format mit Elektrogeräten runden das Bild ab.

Sie können im Mai 2021 in Ihr Traumhaus einziehen.

Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Neubau in hochwertiger Holzständerbauweise (KfW 40)

Kellergeschoss Nutzfläche 52,45 m²
Erdgeschoss:
Büro 6,06 m² I Diele 5,82 m² I Essen 12,77 m² I Garderobe 2,36 m² | Küche 6,36 m² I WC 2,19 m² I Wohnen 16,75 m²
Obergeschoss:
Bad 9,47 m² I Flur 2,75 m² I Kind 1 12,90 m² I Kind 2 14,39 m² I Schlafen 13,80 m²

Eine kleine Auszeit auf der Terrasse kann man im Osten oder Westen genießen.

Der Rasen ist mittlerweile angelegt. Das Carport stet ebenfalls für die Nutzung bereit.

Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

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Auf Ihren Anruf freut sich:

Karin Seidler
Ihre Maklerin im Oberland

Nutzfläche: 52,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

80999 München (Allach-Untermenzing)

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer 30 Zone mit sehr guter Anbindung an die A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sind in ca. 300 m, die Mittelschule an der Franz-Nißl-Straße befindet sich in ca. 700 Meter.
Die Carl-Spitzweg-Realschule und das Louise-Schroeder-Gymnasium sind die wichtigsten Bildungseinrichtungen im Stadtbezirk.
Der Stadtbezirk ist durch eine Reihe von Grünflächen, vor allem an der Würm, geprägt. Mit dem Allacher Forst und der Angerlohe bietet der Stadtbezirk weitere ökologische Ausgleichs- und Erholungsflächen. Insbesondere der Allacher Forst ist ein inzwischen so seltener Auwald, dass nach massiven Protesten aus der Bevölkerung und der Fachkreise die A99-Autobahnring München Nordwest im sogenannten Tunnel Allach den Allacher Forst unterfährt.