Haus zu vermieten €1.600 20000 m²
4.800,00 €
Baujahr: 1974
frei ab nach Absprache
5 Stellplätze
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Bauweise und Technik
- anspruchsvolle und Landestypische Architektur
- ein Vollgeschoss + ausgebautes DG
- voll unterkellert
- Ziegelmassivmauerwerk für gesundes Wohnklima
- Holztüren und Fenster mit Isolierverglasung
- Zentral-Ölheizung
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- schöne Landhausküche mit Elektrogeräten
- zwei großzügige Wohnzimmer
- Esszimmer (Jägerstube)
- 1 Büro
- 1 Wintergarten
- 3 offene Kamine
- 2 Badezimmer
- 2 WC´s
- Alarmanlage
Aussenanlagen
- Terrassen im Süden und Westen
- 12000 m2 Garten
- Garten- Jagdhütte
- große Doppelgarage
- Hundezwinger
Gesamteindruck & Ambiente
Dieses außergewöhnlich und charmante Einfamilienhaus im Landhausstil, ist idyllisch und hoch gelegen in Mitten des malerischen Gailachtals. Von unserem Anwesen aus erstrahlt das Tal in einem wunderschönen Weitblick. Die Leidenschaft der Eigentümer für das Extravagante und für Lebensqualität spiegelt sich in der Architektur des Hauses und im Außenbereich wieder. Umgesetzt mit hochwertige Materialien (überall Sollnhofner Natursteinplatten), einer großzügigen Raumaufteilung und zeitlosem Design.
Raumkonzept
Mit seiner großen Raumaufteilung und der traumhaften Lage, ist dieses Landhaus, in jeder Hinsicht, eine gute Wahl für eine große Familie. Ein Anwesen mit viel Platz im Haus und im Freien.....
Die Nutbarkeit ist vielfältig, vom Zuhause für eine große Familie, einem Mehrgenerationenhaus bis hin zum Wochenenddomizil oder Jagdhaus ist alles denkbar.
Neben ca. 300 m² Wohnfläche erwarten Sie ca. 12.000 m² Aussenbereich mit Terrassen, Rasenfläche, Obstbäumen und einem Garten- oder Jagdhaus und vieles mehr.
Die Zufahrt zu diesem außergewöhnlichen Objekt, führt über eine Privatstraße auf eine Anhöhe mit atemberaubenden Weitblich. Die Einfahrt zum Haus ist durch 2 elektrisch betriebenen Tore geschützt. Das gesamte Anwesen ist Eingezäunt und mit einer Alarmanlage gesichert.
Das Haus besteht aus zwei Trakten, dem Bestandsbau und einem späteren Anbau. Im Erdgeschoss des Bestandbaues befindet sich neben dem Eingangsbereich ein gemütliches Esszimmer (Jägerstube), die Landhausküche mit Speisekammer und ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin. Im Anbau geht es weiter mit Büro, Wintergarten, einer zweiten Wohnlandschaft, einem Gästebad mit Dusche und einem Gäste WC. Sowohl der Wintergarten als auch die Wohnlandschaft haben offene Kamine, die wohlige Wärme und Stimmung in die Räume zaubern.
Im Dachgeschoss des Bestandsbaues befinden Sich zwei Schlafzimmer, eine Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein WC.
Das Dachgeschoss im Anbau ist großzügig und offen gestaltet. Nutzen Sie es gerne als Schlafraum, Gästebereich Fitnessraum oder Spielzimmer.
Das ganze Haus ist unterkellert, so dass es viel Platz gibt, um "dies und das" zu verstauen. Der Vermieter würde sich gerne einen Kellerraum behalten um dort Möbel, die nicht gebraucht werden, zu lagern.
Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung und den drei Kaminen in den Wohnzimmern und im Wintergarten.
Für Ihre Fahrzeuge bekommen Sie eine große Doppelgarage. Außenstellplätze finden Sie den Garagen vorgelagert.
Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie unser ausführliches Exposé sowie den 360 Grad Rundgang an.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist:
von Behm Immobilien GbR
Frau Viviane Corbett
Telefon: +49 173 5687193
viviane.schaedle@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Expose´ verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben und Sie unsere Selbstauskunft ausgefüllt zurückgeschickt haben.
Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtich geschützt.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 12.00
91804 Mörnsheim
Die Gemeinde liegt im Gailachtal. Die Gailach durchfließt das Gemeindegebiet von der Quelle in Mühlheim über den eigentlichen Markt Mörnsheim bis zur Einmündung als rechter Zufluss der Altmühl.
Mörnsheim grenzt an die Regierungsbezirke Mittelfranken und Schwaben. Somit liegt er genau am Schnittpunkt der drei Volksstämme, aus denen Bayern heute besteht, nämlich Bayern, Franken und Schwaben.
Man kann was erleben - und sich erholen im Markt Mörnsheim im malerischen Gailachtal.
Von der fast 1100-jährigen Geschichte zeugen Reste der Befestigungsmauer und die Burgruine am Schlossberg. Solnhofener Platten werden im Tagebau auf der Jurahochfläche gewonnen, auf Fossiliensuche geht man im Besuchersteinbruch in Mühlheim - mit Fundgarantie.
Auf den sonnigen Wacholderhängen weiden im Sommer die Herden des Altmühltaler Lamms. Der neue Zelt- und Wohnmobilplatz liegt direkt an der Altmühl - ideal auch für Bootwanderer.
Bootwandern im Naturpark Altmühltal
Mit dem Boot den Fluss erkunden, gemeinsam aktiv sein und dem Wasser ganz nah - Bootwandern auf der Altmühl ist das ultimativ-entspannte Sommervergnügen.
Ob für einen Nachmittag oder gleich für mehrere Tage, auf der Altmühl sind Anfänger und erfahrene Bootwanderer immer gut unterwegs: Ihre gemütliche Fließgeschwindigkeit macht sie zum idealen Familienfluss. Knapp 120 Kilometer ist die Bootwanderstrecke durch den Naturpark Altmühltal zwischen Gunzenhausen und Dietfurt/Töging lang. Jede Etappe hat ihren eigenen Reiz - und der Service an der Strecke stimmt auch.
Grundschule Mörnsheim, Mörnsheimer Kindergarten
