Haus zu vermieten €950 450 m²
93077 Bad Abbach, Wasserfallweg 16

2.850,00 €

frei ab 01.06.2021

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 950,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Die ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte können Sie ab dem 1.6.2021 beziehen.
Die Doppelhaushälte ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss stehen neben einer Waschküche zwei zusätzliche Kellerräume zur Verfügung.
Im Erdgeschoss ist neben der Küche ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich angeordet. Die Terasse und der Gartenbereich erweitern den Wohnbereich nach draußen. Neben einem Gäste/WC bietet eine kleine Abstellecke genügend Platz für eine Gardarobe.
Im Obergeschoß stehen 4 helle Zimmer zu Wohnzwecken zur Verfügung. Das Bad im Obergeschoss ist neben einer Dusche mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zum Grundstück gehört eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen.
Das Anwesen wurde 1999 erbaut. Die Kaltmiete für das Haus beträgt monatlich 950 €. Die Miete für die Doppelgarage beträgt monatlich 70 €. Der Mietpreis beinhaltet keine Heizung und Strom.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Keine Haustiere

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Wasserfallweg 16
93077 Bad Abbach

Die Doppelhaushälte liegt im Gemeindeteil Lengfeld ruhig am Ende einer Stichstraße. Lengfeld befindet sich zwischen Kelheim und Regensburg. Die beiden Orte sind in etwa 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) stehen im Umkreis von ca. 1 km zur Verfügung.
Im Ortsteil selbst ist ein Kindergarten, eine Apotheke, eine Metzgerei und ein Hofladen vorhanden. Die Entfernung zu den nächsten Discountmärkten beträgt ca. 5 km. Der über den Lankreis hinaus bekannte Golfplatz Gut Deutenhof ist ca. 1 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel