Haus zum Verkauf €299.999 571 m²
3,57% inkl. MwSt.
3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1900
frei ab sofort
1 Stellplatz
- 1-2 Familienhaus Altbau, sanierungsbedürftig u. teilsaniert
- Perfekt für Handwerker geeignet
- Altbau-Haus mit Balkon, Terrasse und Garten
- Balkon (ca. 35 qm) und Terrasse (ca. 20 qm) in Nordwest-Ausrichtung
- 6-Zimmer-Haus
- EG-Wohnfläche: 110 qm
- DG-Wohnfläche: 70 qm
- Haus mit Kamin
- 2x Bad mit Fenster im Erdgeschoss
- Elemente: Whirlpool-Badewanne, Dusche
- Bad/WC getrennt
- Gäste-WC
- Küche mit EBK u. Speisekammer
- Zentralheizung
- Flachheizkörper
- Energieträger: Öl
- Kamin: Holz
- Einfamilienhaus bis Zweifamilienhaus, teilunterkellert
- Keller: 60 qm
- Die Hofeinfahrt bietet Platz für einen Carport
- Fenster EG: Kunststoff mit Doppelverglasung
- Fenster DG: Holz mit Einfachverglasung
- Fußböden: Dielen und Fliesen
- Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach
- Kapitalanlage möglich
Sanierungen/Modernisierungen
2009:
- Heizungsanlage umfassend erneuert
2010:
- Dacherneuerung/Dachdämmung der Dachhälfte zur Straßenseite
- Anbringung einer Solaranlage für Warmwasser auf dieser Dachfläche
2017:
- Erneuerung der Leitsysteme im Erdgeschoss:
- Neues Leitsystem Strom
- Neues Leitsystem Heizung
- Neues Leitsystem Wasser
2017/2018:
- Neue Bäder im Erdgeschoss
- Innenausbau EG, z. B. Fußböden
Sofort beziehbares 6-Zimmer-Jahrhundertwende-Altbau-Haus in Wonsheim mit riesigem Balkon, Terrasse, Garten und Kamin sucht leidenschaftliche Sanierer: Wird das 180 qm 1-2 Familienhaus auf einem 571 qm Grundstück in ländlich-ruhiger Lage aus dem Baujahr 1900 Ihr liebevolles Sanierungsobjekt? Mit dem enorm behaglich teilsanierten Erdgeschoss sowie vielversprechenden Gestaltungsmöglichkeiten im Obergeschoss und Garten ist es das ideale Handwerkerhaus.
Im fertig sanierten Zustand ein Zuhause für eine bis zu 5-köpfige Familie oder zwei Kleinfamilien: Sie können das Haus sofort kaufen, einziehen, letzte Handwerkerarbeiten im EG vornehmen sowie Dachgeschoss, Terrasse und Balkon nach Ihren Vorstellungen sanieren & gestalten!
In der schön geschnittenen Erdgeschoss-Wohnung bieten der Wohnbereich mit ausgiebigem Kamin und Torbogen-Öffnung zum Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer Erholung von den Sanierungsarbeiten. Wie passend, dass auch in dem neuen Bad mit Whirlpool-Badewanne und dem neuen Dusch-WC die Note auf Wellness liegt. Die Küche verfügt außerdem über eine EBK und die angegliederte Speisekammer.
Im Dachgeschoss ist vieles möglich: vom separaten Arbeitszimmer bis zur kompletten Wohnung für 1-3 Personen mit optimierter Raumaufteilung & optimierten Zugangsmöglichkeiten.
Nach abgeschlossener Sanierung bereitet Ihnen Ihr 1-2 Familienhaus auf dem Nordwest-Balkon und der Nordwest-Terrasse mit Abendsonne schöne Stunden. Diese lassen auf den Garten mit malerischer Treppe, kleinem Teich und Gemüse- oder Blumenbeet blicken.
Sie möchten das Altbau-Haus mit Charme & Geschichte live erleben? Dann reservieren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², modernisiert: 2018
55599 Wonsheim
Das l(i)ebenswerte Dorf Wonsheim liegt mitten im Herzen des Weinbaugebiets Rheinhessen und in nur 13 km Distanz zur nächst größeren Stadt Bad Kreuznach.
In der Kurstadt Bad Kreuznach stehen Ihnen ein verbreitertes Einkaufs-, Kultur-, und Bildungsangebot sowie Berufsperspektiven in zahlreichen Wirtschaftszweigen offen. Doch auch die umliegenden Ortsgemeinden versorgen Sie mit Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf.
Wonsheim selbst verfügt über einen Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich in Siefersheim (2 km Entfernung) und eine Realschule in Wöllstein (4 km).
In und um Wonsheim erleben Sie die typisch hügelige rheinhessische Landschaft, geprägt von Weinbergen, Wäldern, Fachwerkarchitektur und idyllischen Winkeln.
Die Weinbaugemeinde und das sie umgebende Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Rheinhessische Schweiz sind ein Eldorado für Weinliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende.
Zugleich geben die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Anbindung in verschiedene Richtungen.
Verkehrsanbindung in Wonsheim im Überblick:
- Die A 63 in die Richtungen Mainz und Kaiserslautern erreichen Sie in 10 km Entfernung über die Autobahnauffahrt Erbes-Büdesheim
- Auf die A 61 in die Richtungen Köln/Koblenz und Ludwigshafen gelangen Sie über die 10 km entfernte Autobahnauffahrt Gau-Bickelheim
- Buslinie 266 fährt nach Bad Kreuznach
- Buslinie 444 nach Wörrstadt oder Alzey
Freizeitmöglichkeiten in Wonsheim im Überblick:
- Beteiligung am regen Vereinsleben vor Ort von Gesangsvereinen bis zur Theatergruppe
- Sportiver Genuss auf zahlreichen Wander- und Radwegen für jeden Anspruch
- Besuch von Sehenswürdigkeiten und Teilnahme an Kulturveranstaltungen in der Umgebung sowie im 44 km entfernten Worms, das den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich beansprucht- Einkehr in den Probierstuben der zahlreichen Weingüter
- Oder im Hotel & Restaurant zum Ochsen (nur eine Gehminute entfernt)
- Teilnehmen an den jährlichen Weinlesen
