Haus zum Verkauf €535.500
Objektbeschreibung:
Vor den Toren von Sankt Augustin entstehen im nettem Örtchen Birlinghoven zwei moderne Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser in zweiter Baureihe in langlebiger Massivbauweise. Die Häuser sind ideal geeignet für junge Familien, die noch auf der Suche sind nach einem gemütlichen Eigenheim. Das Objekt wird bezugsfertig hergestellt, sodass Sie nur noch mit Ihren Möbeln und Kisten einziehen können. Ihr Eigenheim verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit Satteldach. Für Ihre Familie haben Sie auf ca. 149 m² Wohnfläche jede Menge Platz in Ihrem neuen Zuhause. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse und ein dazugehöriges Grundstück mit einer Fläche von 144 m² bis 237 m², auf dem Ihre Kinder ungestört spielen können. Jedes Haus hat einen ausgebauten Keller und einen Außenstellplatz für Ihr Auto. In allen Häusern werden eine Lufwasserwärmepumpe als Heizanlage und eine Fußbodenheizung eingebaut, sodass keine Heizkörper Platz wegnehmen und stets eine kontinuierliche Wärme erzeugt wird, die in den Wintermonaten für ein wohnliches Zuhause sorgt.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Herbst 2022
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 237 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Der Stadtteil Birlinghoven liegt ganz im Süden von Sankt Augustin, etwa 5,5 km vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine dörflich geprägte Wohnlage, die überwiegend von einer aufgelockerten Eigenheimbebauung geprägt wird. Umgeben ist Birlinghoven von Wald-, Wiesen- und Ackerflächen, ebenso können Sie die Autobahn schnell erreichen. Dieser Stadtteil von Sankt Augustin spricht vor allem Familienhaushalte an, die naturnahe Lagen bevorzugen, da sich das Siebengebirge direkt in der Nähe befindet. Allerdings glänzt Birlinghoven nicht nur durch die naturverbundene Lage, auch das Schloss Birlinghoven ist ein absoluter Hingucker.
Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: 64879
