3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000 76 m²
60323 Frankfurt am Main (Westend-Süd)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 4

- Kernsaniert
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Parkett
- Einbauschrank im Eingang
- Moderne Einbauküche von 2015
- Betonguss im Tageslichtbad
- Balkon

In gefragter Westendlage befindet sich diese repräsentative Wohnung im vierten Stock. Die Lage zeichnet sich hier durch die Nähe zum Grüneburgpark als auch zur Innenstadt aus.

Das Allgemeineigentum wurde 2012 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung kernsaniert und hochwertig ausgestattet.

Nach Betreten der Wohnung befindet sich zur linken Hand die offene und moderne Einbauküche.
Angrenzend schließt sich der Balkon an, welcher genügend Platz bietet, um einen gemütlichen Außensitz zu gestalten.

Durch den Mittelgang gelangt man zu den beiden Schlafzimmern. Das große Schlafzimmer wurde aufwändig von innen gedämmt. Zwischen den beiden Schlafbereichen befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, welches unter anderem über eine geräumige Walk-in-Dusche mit Regenbrause, Unterputzarmaturen, einem großen Waschbecken und Nischen verfügt. Die Ankleide ergänzt den privaten Trakt.

Das Treppenhaus wird dieses Jahr renoviert und ein schön gestalteter Innenhof steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Das Haus verfügt über keinen Aufzug..
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zu der Wohnung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

60323 Frankfurt am Main (Westend-Süd)

Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.

Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U sechs sowie die U sieben. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa zehn Minuten auf der A 66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist cirka 15 Minuten entfernt.