Haus zum Verkauf €700.000 620 m²
96103 Hallstadt, Josefstraße 32

Baujahr: 1961
frei ab 01.06.2021
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Das energetisch sanierte, zweistöckige Einfamilienhaus besitzt eine Volldämmung und ist gehoben ausgestattet. Neben neun schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Das Haus wurde 1963 erbaut und 1998 kernsaniert. Es wird per Gas-Brennwertheizung und einem an der Zentralheizung angeschlossenen Holzofen beheizt. Der Kellerraum und auch der Dachboden bieten je 100qm Stauraum. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 700.000 Euro. Es wurde ein Gutachten erstellt - der Preis ist nicht verhandelbar. Bitte keine Kontakte durch Immobilienmakler.

Industrieparkett (Wohnbereich, Diele 1 . Stock), Korkböden (5 Zimmer) und Fliesen (Eingang/Küche). Holzfenster.
Photovoltaikanlage (ab 2023 frei nutzbar. Einnahmen 2021-2023 zusätzlich zum Kaufpreis), Warmwasser-Solaranlage, Regenwasserzisterne, hochwertiger Kaminofen mit Anschluss an die Zentralheizung.

Anzahl Terrassen: 1

Josefstraße 32
96103 Hallstadt

Die Immobilie liegt in Hallstadt neben dem Kinderhort und der Schule. Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dazu mehere Bushaltestellen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien und Supermärkte.
Durch den angrenzenden Kinderhort ist es nach Norden (Schlafzimmer) ruhig und schattig. Nach Süden befinden sich Garten und Terasse.