Haus zu vermieten €950
Wasserfallweg 16, 93077 Bayern - Bad Abbach

Objektbeschreibung:
Die ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte können Sie ab dem 1.6.2021 beziehen.
Die Doppelhaushälte ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss stehen neben einer Waschküche zwei zusätzliche Kellerräume zur Verfügung.
Im Erdgeschoss ist neben der Küche ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich angeordet. Die Terasse und der Gartenbereich erweitern den Wohnbereich nach draußen. Neben einem Gäste/WC bietet eine kleine Abstellecke genügend Platz für eine Gardarobe.
Im Obergeschoß stehen 4 helle Zimmer zu Wohnzwecken zur Verfügung. Das Bad im Obergeschoss ist neben einer Dusche mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zum Grundstück gehört eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen.
Das Anwesen wurde 1999 erbaut. Die Kaltmiete für das Haus beträgt monatlich 950 €. Die Miete für die Doppelgarage beträgt monatlich 70 €. Der Mietpreis beinhaltet keine Heizung und Strom.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälte liegt im Gemeindeteil Lengfeld ruhig am Ende einer Stichstraße. Lengfeld befindet sich zwischen Kelheim und Regensburg. Die beiden Orte sind in etwa 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) stehen im Umkreis von ca. 1 km zur Verfügung.
Im Ortsteil selbst ist ein Kindergarten, eine Apotheke, eine Metzgerei und ein Hofladen vorhanden. Die Entfernung zu den nächsten Discountmärkten beträgt ca. 5 km. Der über den Lankreis hinaus bekannte Golfplatz Gut Deutenhof ist ca. 1 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Keine Haustiere

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1467173.pdf (Grundrisse)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 197563