Haus zum Verkauf €655.000 863 m²
3 % zzgl. MwSt.
Die Honorarvereinbarung in Höhe von 4% zzgl. MwSt. ist durch den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Makler Firma zu zahlen.
frei ab sofort
Die Immobilie verfügt über
- Gasheizung (2013 erneuert und auf modernste Technik gebracht)
- offener Kamin im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im EG
- Kamin auf der Terrasse
Ein sehr großzügiges Haus erwartet Sie!
1979 wurde das Architektenhaus in einer sehr gehobenen Bauweise erstellt. Wie zum Beispiel Massiv-Betonkeller und Porotonziegel, alle Türen und Türzargen vom Schreiner in hoher Qualität eingebaut. Das Haus wurde bislang nur im Erdgeschoss bereits als Wohnhaus genutzt. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
Wir haben für Sie eine Projektentwicklung erstellt:
1) im EG eine 4,5 Zimmer-Wohnung mit 167 m²
2) im DG eine 4,5 Zimmer-Wohnung mit 140 m² (noch nicht vollzogen)
3) im DG 3 Ferienwohnungen zur Vermietung (noch nicht vollzogen)
- da das Legoland nicht weit entfernt ist. Von einer guten Vernetzbarkeit kann ausgegangen werden!
4) im Keller eine Nutzfläche von 178 m²
Wir haben für Sie die Umbaumaßnahmen ermittelt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Ausführung mit unserem Architekturbüro.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 178,00 m², Dachbodenfläche: 140,00 m², Stadtrandlage, modernisiert: 2013, modernisiert
89347 Bubesheim
Bubesheim ist mit naturnaher Lage der nördlichste Rand des beschaulichen Alpenvorlands vor den Toren der Stadt Günzburg.
Es besteht eine hervorragende Anbindung über die A8 Richtung München, Augsburg, Ulm und Stuttgart.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, die erste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind unmittelbar erreichbar.
Bubesheim rundet das kinderfreundliche und gestaltungsfreundliche Paket mit Grundschule, Kindergarten und Freizeitaktivitäten (Sportplätze und Turnhalle) ab.
