Haus zum Verkauf €307.000
Querstrasse 9, 63512 Hessen - Hainburg
bisheriger Preis €255.000

Objektbeschreibung

Anfragen von Maklern unerwünscht!

Es handelt sich bei dieser Anzeige um ein BIETERVERFAHREN:
Der angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar. Es handelt sich dabei nicht um eine Versteigerung oder eine Auktion!

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand.
Ein wirklich tolles Objekt mit Entwicklungspotential in guter Wohnlage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, dass sich anzuschauen lohnt.

Das Hauptgebäude wurde ca. 1926 erbaut und Mitte der 1960er erweitert um einen Anbau (ca. 20 qm, Waschraum (beheizt) und Abstellraum) mit Dachboden).

In den 80ern wurden grundlegende Sanierung der Räume, Elektrik, Gasheizung, Holzfenster (isolierverglast) und Bad durchgeführt.

Die Räume im Erdgeschoss verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und wirken dadurch sehr großzügig.

Neben dem großen Hof mit Abstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge verfügt das Grundstück über einem schönen Gartenanteil, der sich als Grünfläche oder zur Bewirtschaftung bestens eignet.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage (Warmwasserboiler 2018 erneuert).

Auch wenn sich das Haus insgesamt in einem guten Erhaltungszustand befindet, sind vor Bezug ggf. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich (u.a. Austausch Gasbrenner).

Das Einfamilienhaus ist derzeit unbewohnt und somit sofort verfügbar.

Hinweis: Der Grundriss ist nicht vollständig (es fehlen Anbau und Flur/Windfang)

Ausstattung:
- Eckgrundstück
- 1.OG: 3 Zimmer plus Küche und Bad (Deckenhöhe 2,75 m)
- 2. OG: ausgebautes Dachgeschoss mit Kniestock: 2 Zimmer
- Hauptgebäude unterkellert
- Garten
- Anbau mit zwei Räumen
- Balkon
- Großer Hof mit Parkmöglichkeiten
- Gaszentralheizung
- Isolierverglaste Holzfenster

Lage:

Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen und ruhigen Lage mit unmittelbarerer Nähe zur Feldrandlage und einem Spielplatz in der Nähe.
Hainstadt/ Hainburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die B43a sowie A3 in die Richtungen Offenbach, Frankfurt, Hanau sowie Aschaffenburg.Ebenso haben Sie direkte Bus- und Bahnanbindungen nach Hanau, Offenbach und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind ausreichend in Hainburg vorhanden.


Informationen zum Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie sind als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei und sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden.

Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits, zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab.
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Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkaufspreis dieser Immobilie wird im Wege des Bieterverfahrens festgestellt. Das Mindestgebot beträgt EUR 255.000,-.

Das Objekt kann ab sofort bis zum 25.03.2021 ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung unter Beachtung der aktuell gültigen Coronaregelungen besichtigt werden.
Bevorzugt werden Besichtigungen an den Wochenenden (Fr-So) vom 12.03 - 14.03 oder 19.03 - 21.03. 2021.

Das Bieterverfahren findet über zwei Runden statt.
Für die erste Angebotsrunde sind Kaufpreisangebote (dieses muss über dem Mindestgebotspreis von EUR 255.000,- liegen) in schriftlicher Form mit folgenden Angaben: Name, Vorname/ Adresse/ Kontaktdaten bis 25.03.2021 (eod) einzureichen. Bitte reichen Sie eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts oder einen Eigenkapitalnachweis ein (ggf.bis zum 30.03.2021).

Alle Interessenten werden am 28.03.2021 über das aktuelle Höchstgebot informiert und haben in einer zweiten Runde bis zum 30.03.2021 (eod) die Möglichkeit ein weiteres Gebot abzugeben.

Das höchste Gebot mit einer Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts oder einem Eigenkapitalnachweis wird am 01. April 2021 (eod) ermittelt.