Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Extravaganter Bungalow in stilvollem Design! (KfW-Effizienzhaus 55)
Lagebeschreibung:
Zettingen ist ein kleiner aber feiner Ort, mit ca. 260 Einwohnern. Die gewachsene Gemeinschaft verfügt über ein aufgewecktes Dorfleben im Zentrum der Verbandsgemeinde Kaisersesch. Zettingen hat eine Größe von 370 ha, ist ländlich geprägt, mit einer guten Anbindung an die Autobahn (A48).
Herausragend ist die gute Infrastruktur für Jung und Alt. Beginnend mit einem modernen Kinderspielplatz, einem Jugendraum, einer Grillhütte und einem neu renoviertem Gemeindehaus das Platz für bis zu 100 Gäste bietet.
Die Kinder besuchen den Kindergarten in Kaifenheim. Dieser bietet die Möglichkeit der Ganztagesbetreuung. Der Besuch ist ab dem ersten Lebensjahr möglich. Nach der Grundschule führen gute Busverbindungen zu vier weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.
Das Herzstück der Gemeinde ist das Dorfleben mit seinen Bewohnern, das Soziale Miteinander und die Offenheit für Neues und gegenüber neuen Menschen. Es wird auch durch seine Vereine geprägt. Diese haben eine lange Tradition, sind aber auch modern und agil. Das Fest Zettinger Ostern ist weit über die Ortsgrenze hinaus bekannt. Treffpunkt für Jung und Alt ist die Gastwirtschaft im Ortskern.
In der Gemarkung Zettingen gibt es ausgeschilderte Rad- und Wanderwege, die eine Verbindung zum Maifeld und Moseltal bzw. Mayen / Monreal schaffen. Der Rad- und Wanderweg führt an der Schutzhütte/Grillhütte vorbei, die zum Verweilen einlädt.
Objektbeschreibung:
In diesem Kern-Haus wird das Leben zum Erlebnis: Herzstück des Hauses ist der zentrale Essbereich. Hier, in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich und mit direktem Zugang zur Küche, spielt sich das Leben ab.
Ähnlich einem Atrium öffnet sich der blickgeschützte Innenhof mit großen, ebenerdigen Schiebetüren und ermöglicht einen nahtlosen Übergang von innen und außen - nicht nur in der warmen Jahreszeit ein absolutes Highlight! Davon profitiert auch das Schlafzimmer, das neben dem Zugang zum Innenhof auch einen herrlichen Blick in den eigenen Garten zulässt. Im rechten Flügel des Hauses ist außerdem das großzügige Wellness-Badezimmer und ein separates Home-Office untergebracht. Letzteres kann selbstverständlich auch als komfortables Gästezimmer genutzt werden. Gäste können dabei bequem das separate Duschbad in Anspruch nehmen.
Extravagante Optik bietet das Äußere des Hauses: das sogenannte Schmetterlingsdach mit zwei zueinander geneigten Pultdächern fällt direkt ins Auge. Eine gewisse Leichtigkeit erhält das Haus durch die integrierte Holzfassade im oberen Bereich.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Ausstattung:
4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, blickgeschützter Innenhof. Fassade: integrierte Holzlamellen in den Giebelbereichen.
Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus
+ schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 100.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
+ Energieeffizienzklasse A
+ Die Sonne spart mit: inklusive energiesparender Gas-Solar-Zentrale
+ inklusive wohlig warmer Fußbodenheizung
+ inklusive Bodenplatte
+ inklusive Grundstück (exklusive Baunebenkosten)
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik
+ Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch
+ Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
+ überdurchschnittlich vollständige Elektro-Ausstattung
Service und Sicherheit für die Bauherren:
+ alle Leistungen aus einer Hand - Individuell bauen, ganz entspannt!
+ überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV
Jede Planung ist individuell:
+ individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ kostenfreie Planung nach erfolgter Bedarfsanalyse
+ auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)
Sonstiges:
Kern-Haus baut massive und individuelle Architektenhäuser. Und das seit 1980 und mit der Erfahrung von mehr als 12.500 gebauten Massivhäusern in Deutschland.
Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit Kern-Haus bauen, erhalten eine Festpreis- und eine Bestpreis-Garantie, volle Kostenkontrolle, eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase und vieles mehr.
Kern-Haus ist Experte für massives und besonders energiesparendes Bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung.
+++ Was Sie noch wissen sollten +++
Kern-Haus veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken in den Immobilienportalen. Für individuelle Informationen sprechen Sie bitte mit dem Kern-Haus-Partner vor Ort.
Jetzt den umfangreichen Ideenkatalog bestellen auf www.kern-haus.de!
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Die Baunebenkosten variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.
Das Kern-Haus-Team in Ransbach-Baumbach freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 2623 884-222
Daten:
Kaufpreis: 353.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 142m²
Grundstücksfläche: ca. 615m²
Objektzustand: Sonstige
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: COC 421