Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Rendite bis 5,9 % möglich...
Lagebeschreibung:
Die Residenzstadt Celle zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert.
Der OT Altencelle verfügt über einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: medizinische Versorgung, Freizeit- und Sportangebote, sowie einen Kindergarten sind innerhalb kürzester Zeit, auch zu Fuß, zu erreichen. Weiter Einkaufmöglichkeiten sind in Celle vorhanden.
Altencelle ist mit der B 214 und der Kreisstraße K 74 mit Celle verbunden und liegt ca. 35 Km nordöstlich von Hannover entfernt.
Objektbeschreibung:
Im zweiten OG eines modernen Stadthauses in Celle erwartet Sie diese sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 67 m² großen Wohnfläche. Eingebettet inmitten einer gepflegten Wohnanlage - nahe an der beliebten Altstadt gelegen - genießen Sie die gute Infrastruktur für den Alltag und die Freizeit.
Praktische Nahversorger und Bushaltestelle finden Sie gleich ums Eck. Zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants vermitteln das Celler Lebensgefühl - die Altstadt lädt zum gemütlichen Bummeln ein.
Ein Highlight ist das geschichtsträchtige Schloss sowie der naheliegende Französische Garten - mit seiner prachtvollen Allee lädt er zum Spazierengehen und Krafttanken ein.
Ausstattung:
Diese zum Verkauf stehende Wohnung ist ein wahres Wohlfühl-Nest. Das offene Raumkonzept ist optimal auf die Bedürfnisse modernen Wohnens abgestimmt. Von der Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang auf den überdachten Balkon, der zum geselligen Wochenend-Brunch verführt.
Die Küche ist funktional und bietet ausreichenden Platz zum Kochen und Verstauen. Im elegant, weiß-grau verfliesten Wannenbad mit Fenster fällt das Entspannen leicht. Zusätzlich runden hier zwei weitere Abstellräume das Raumprogramm ab.
Zu der Wohn-Anlage gehört für Ihr Kfz in der ein Tiefgaren-Stellplatz. Ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Dinge des Alltags bietet der Kellerraum.
Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 67m²
Objektzustand: neuwertig
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1993
Anbieter-Objekt-ID: 102451-05670