4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 83 m²
26135 Niedersachsen - Oldenburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Barrierefrei, Aufzug, Garage/Stellplatz

Großzügige 4 Zimmer Wohnungen Fertigstellung Frühling 2018!

Lagebeschreibung:
Das unbebaute Grundstück liegt in attraktiver und idyllischer Lage im Ortsteil Osternburg. Südlich grenzt einen neue Einfamilienhaussiedlung an.
Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 4,5 km (15 min. mit dem Fahrrad).
Alle notwendigen Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden.

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine 4 Zimmer Wohnung in einem neu entstehenden Mehrfamilienhaus an.
Diese Moderne Eigentumswohnung wird im OT Tweelbäke erstellt. Der hohe Lichteinfall und geschickt aufgeteilte Räumlichkeiten laden Sie zum absoluten Wohlfühlen ein.
Es werden 64 Wohneinheiten mit 1,2, 3- und 4 Zimmerwohnungen entstehen, von denen 20 Prozent der Wohnungen in das Segment „preisgünstiger Wohnraum“ fallen, 6 € pro m2 Miete. Wohnungen ohne B-Schein könnten mit 8 € pro m2 vermietet werden. Die kleinste Wohnung verfügt über 37,31 die größte über 83,83 m².
Eine Reihe der Wohnungen ist barrierefrei und wird auch rollstuhlgerecht errichtet. Das moderne Raumkonzept sorgt mit klarer Gliederung für einen großzügigen und gut genutzten Grundriss. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon sowie einem HWR mit Trockner- und Waschmaschienenanschluss. Ein eigener kleiner Schuppen der für weiteren Staurraum sorgt, rundet das Angebot ab.
Der hochmoderne Gebäudekomplex mit Innovativer Architektur und hochwertigem, bedürfnisorientierter Ausstattung sprechen für sich. Neben den Vorteilen für Eigennutzer besteht so auch eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die energieeffiziente Bauausführung entspricht dem KfW-55 Standard.
Durch die ebenfalls zu erwartenden attraktiven Mieten sichern Sie sich hier eine Top-Rendite!

Ausstattung:
Vier-Zimmerwohnung
1. Diele 06,61 m²
2. WC 01,81 m²
3. Bad 05,17 m²
4. Schlafen 12,03 m²
5. Schlafen 10,80 m²
6. Wohnen/Kochen 28,76 m²
7. Schlafen 13,00 m²
8. HWR/Abstellraum 03,03 m²
Drei-Zimmerwohnung barrierefrei
1. Diele 04,12 m²
2. Bad 05,73 m²
3. Schlafen 11,62 m²
4. Wohnen/Kochen 26,67 m²
5. Schlafen 13,00 m²
6. HWR/Abstellraum 03,28 m²
Alle Grundrisse und weitere Daten gerne per Anruf oder E-Mail.

Sonstiges:
sh. Rechtshinweis

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 199.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 83m²
Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Frühling 2018

Anbieter-Objekt-ID: 029/5809