Das ruhig gelegene REH mit eigenem, von der Straße nicht einsehbarem Garten, verfügt im EG über ein helles Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und offener Küche. Im 1. OG befindet sich neben Schlafzimmer mit Balkon und 2 Kinder-/Gästezimmern das Haupt-Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch, großem Spiegelschrank, Fußbodentemperierung und Einbauradio. Im Dachgeschoss befindet sich ein helles Studio mit großen Dachflächenfenstern (inkl. Sonnenschutzmarkise, Rollo und Insektennetz), ein zusätzliches Duschbad und ein separater Abstell-/Wäschebereich. Im Keller befindet sich neben dem Heizungskeller, ein Abstellraum sowie ein Hobby-/Spielkeller mit Heizkörper, großem Fenster und Zugang zum Garten. Das Haus wurde in 2012 komplett, liebevoll renoviert: die Küche wurde zum Wohn-/Essbereich geöffnet, Bad und Gäste-WC modernisiert, im DG ein 2. Bad eingerichtet und sämtliche Fenster, Türen und Böden sowie Frischwasserleitungen erneuert. Garten und Terrasse wurde 2013 neu angelegt, in 2015 ein Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut.
- Bambusparkett im EG und OG, Jura-Marmor im Flur & Treppenhaus, Laminat im DG. Keller gefließt bzw. PVC. - Nolte-Einbauküche inkl. Elektrogeräte. - LAN & SAT-TV-Anschluss in allen Zimmern (inkl. Hobbykeller). - Glasfaser-Internet über m-net möglich - Hochwertige Badausstatung mit Fußbodentemperierung, Spiegelschrank, Unterschrank und Unterputzradio. - Elektrische Rolläden mit FB im EG. - Kaminofen in 2015 nachgerüstet. Brennholzlager im Garten - Hobby-/Spielekeller mit Tageslicht und Heizkörper. - Großes Gartenhaus (ca. 12 m²). - Garage mit elektrischem Toröffnung (FB) und direktem Zugang zum Garten. - Terrasse 2013 neu angelegt. - Garten mit versenktem, automatisierbarem Bewässerungssystem von Gardena.
Ruhige Lage in ER-Frauenaurach. Frauenaurach verfügt über regelmäßige Stadtbusanbindung nach Erlangen und Herzogenaurach, Grundschule, Kinderkrippe/-garten/-hort sowie Einkaufsmöglichkeiten.